实探长沙天际岭南楼市现状你等的限价房要来了 —

张元元凤凰网房产长沙站

2018-07-24 17:10

中建嘉和城凤凰台

中建嘉和城凤凰台位于雨花区时代阳光大道与林科路交汇处，项目规划有13栋住宅和4栋商业，项目容积率为2.4，主力产品98-143㎡的非毛坯三房到舒适型四房。就周边配套来看，与金科集美天辰差不多，周边天际岭国家森林公园省植物园、李家塘社区公园等景观资源，项目自身商业配套并不多，周边商业也共享。

项目目前在建4、5号栋，户型面积为101平、120平和130平，项目目前正在诚意登记中，具体开盘时间暂未确定，据置业顾问介绍，项目规划2055户，首次开盘预计推出460余套住宅房源，预计2020年交房。

项目毛坯住宅最高限价7900元/平，比金科集美天辰价格高200元/平，两个距离如此近的项目，同样是限价盘，定价却不一样，你怎么看？

综合点评：

1、限价盘，预计将于今年下半年开盘，楼盘价格基本确定，购房者可大胆的看房；

2、品牌项目，与中建另一个项目，中建嘉和城相距约800米，两个项目配套可共享；

3、距离高速出口非常近，时代阳光大道上来往大货车较多，会有一定的灰尘、噪音污染；

4、周边景观资源较多，但是生活配套较少，还需要时间来完善。

中建嘉和城凤凰台普通住宅

9800元/㎡

开盘时间2019年12月2日

地址：雨花区时代阳光大道与林科路交汇处

碧桂园南城首府

碧桂园南城首府位于雨花区时代阳光大道东，处于长株潭商圈内，项目占地234984平方米，社区较大，物业类型包括高层住宅、别墅、商业等。经过多年开发，项目前期产品已经交房入住，小区内生活氛围不错。

碧桂园南城首府目前已经处于清盘阶段，有商铺和别墅房源在售。别墅为440平双拼别墅，共8套，均价23000-25000元/平，为现房。商铺在售63-113平房源，其中一层商铺共6个，63平左右，其余商铺为一拖二产品，均价15000-16000元/平，商铺预计2019年5月交房。

综合点评：

1、项目目前在售房源较少，仅有商铺和别墅在售，购房者选择性较少；

2、自身规划有两条风情商业街，满足业主日常生活需求；

3、小区自带山体公园，周边有天际岭国家森林，内部居住环境较好；

4、碧桂园自持物业，物业体验不错。

碧桂园南城首府联排

22000元/㎡

开盘时间2018年3月9日

地址：雨花区时代阳光大道东

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