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楼市分化 长沙新房市场以价换量明显

长沙市府板块一住宅项目，准现房备案单价基本上在18000元/平方米左右，首开时单价均价17000多元/平方米。而如今，该楼盘推出的新楼栋，单价均价约13000元/平方米。

这是楼市分化背景下，长沙新房市场以价换量的一大明显现象。

湖南中原地产研究院的报告显示，上周长沙市内五区商品住宅供应近10万平方米，环比增长6%，房企供货积极性进一步提高；成交量进一步放大，环比增长38%。

虽然部分普通住宅项目以价换量，但受部分优质大平层住宅项目加速成交带动，上周长沙市内五区商品住宅成交均价环比保持稳定，新房市场进一步止跌回稳。

湖南中原地产研究院上周监测到的长沙市内五区4个住宅项目集中开盘或平推，整体去化率约51%。

从上周长沙市内五区商品住宅网签成交套数TOP10排行榜看，青云上府、中建翡翠天序、中建桃李九章项目，分别以46套、26套、25套，位列前三名。

在大平层住宅成交方面，青云上府、绿城玉海棠、华润瑞府、华润润府、华发四季云玺、龙湖云河颂项目，分别以46套、14套、11套、7套、6套、6套，名列上周长沙市内五区大平层住宅网签成交套数前六位；鑫远紫樾府、鑫远融泽府、天城上和珺、招商蛇口江山境项目，分别以4套、4套、3套、2套，位列第7-10名。（赵春林）

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