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“花式”购房补贴重现长沙楼市

中房报记者 赵春林 长沙报道

补贴契税、奖励拆迁户购房……近期，各种“花式”购房补贴，在长沙房地产市场轮番登场。

上周，长沙城发恒伟置业有限公司推出安居契税补贴活动。自8月1日~8月31日，该开发商对购房者购买首套房补贴契税的100%，二套房补贴契税的70%，三套房补贴契税的40%。

按照现行长沙住宅契税政策，一套140平方米、单价15000元/平方米、总价210万元的新首套住宅，需要缴纳契税3.15万元；若是二套住宅，则需要缴纳契税4.2万元。

“这有利于减轻购房者的支出压力。”当地某房企营销负责人表示，在7月长沙新房市场成交量价齐跌的市场环境下，开发商对购房者实施契税补贴，比直接降价或给予购房补贴要好，有利于化解风险和加快去库存。

湖南中原研究院的报告显示，7月楼市传统淡季，长沙市内五区新房市场整体呈供销量价齐跌，其中成交量环比上月跌幅达63%。

无独有偶。也是在上周，长沙市望城区促进房地产业平稳健康发展工作领导小组办公室出台了《望城区拆迁群众购新建商品房“既征即奖”优惠政策实施办法》，宣布自7月31日至12月31日，拆迁群众购买新建商品房网签合同面积为90平方米以下（含90平方米） 的，由区人民政府每套奖励1万元；网签合同面积为90平方米至144平方米（含144平方米）的每套奖励1.5万元，网签合同面积为144平方米以上的每套奖励2万元。拆迁群众购买新建商品房望城区河东片区的房源，在以上奖励标准的基础上每套再增加1万元奖励。

一个是由长沙市属国企背景的开发商给购房者补贴契税，一个是由区一级政府对拆迁群众购房实施奖励。无论是开发商还是区一级政府，各种“花式”购房补贴的目的均很明确：减轻购房者负担，鼓励住房消费。

此前，长沙城发恒伟置业有限公司推出了“以旧换新”措施，对卖掉旧房购买新房给予契税补贴。望城区政府对购房者购买该区新建商品住宅，也一直在施行补贴契税50%的政策措施。

中国房地产报记者进一步梳理发现，早在2008年，长沙市有关区县政府曾对拆迁户购房有过奖励或补贴政策；无论是2008年还是2015年的楼市低迷期，长沙市有关区县政府或开发商，也有过契税或购房补贴的措施。随后，长沙楼市逐步上行。

这一次，长沙各方密集出招稳楼市，效果又会如何？

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