今年的“五一”,全国过个旅游景点,都是“人从众”,不管是旅游还是消费,都可以算的上“火爆”。那么,在这个火爆的“黄金周”,长沙楼市表现又如何呢?
“五一”假期9个项目集中开盘
今年的“五一”假期,长沙开发商们推新积极性较高。据凤凰网房产不完全统计,“五一”假期间,长沙楼市共9个项目开盘,开盘项目多推出住宅产品,也有少量公寓产品入市。
“五一”假期入市产品又以高层房源居多,也有不少改善大户型产品开盘。保利和光尘樾、城发恒伟洋湖映2009、中国铁建·梦想·龙隐台、万科森林公园几个项目均有150平以上改善户型入市。
除了住宅产品外,“五一”假期间还有一个商业公寓产品集中开盘,为位于地铁1号线沿线的新长海D1站,项目推出27平毛坯复式公寓产品。
从时间上来看,“五一”长沙楼市推新项目开盘时间集中在假期前两天,4月29日和4月30日共有8个项目集中开盘。
另外,华实长沙领峯、新城观山印等3个项目于假期前一天(4月28日)开盘推新。其中华实长沙领峯为纯新盘首开,推出113-177平住宅房源,据项目官微显示,华实长沙领峯首开销售超4.5亿元,去化率约80%。
华实长沙领峯开盘现场
来访、认购量同比齐跌
“五一”假期间,长沙各个地标打卡点人山人海,但是,这一份“火热”似乎并没有传导到楼市。据湖南中原研究院数据显示:“五一”期间长沙楼市整体来访及认购量同比齐跌,盘均来访同比下跌2.7%,来访转认购率同比下跌0.7%。
客户看房购房热情不高,客转率下降。今年五一盘均来访87批,同比下降2.7%。市场监控项目五一期间来访转认购率为7.6%,高于今年周均水平6.4%,但低于去年“五一”的8.3%,来访转认购率处近四年低位。
图片来源:湖南中原研究院
从网签成交来看,今年“五一”期间日均成交有所回暖,五一期间日均成交174套,同比上涨11%;日均成交面积为2.54万方,同比上涨5%。
“五一”日均成交虽有回暖,但仍未恢复到往年水平。“红五月”大幕已开启,接下来,长沙楼市会有哪些优质项目入市?会不会有更多利好政策呢?凤凰网房产将持续关注。