https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
新购房子未收房,是否要交物业费? - 凤凰网房产长沙
五年前,天津的王先生购买了一套商品房,但因房屋质量问题开发商需进行整改,王先生一直没有收房。 -来自凤凰新闻客户端
https://changsha.ihouse.ifeng.com/news/2022_09_11-55791488_0.shtml

新购房子未收房,是否要交物业费?

新京报
2022-09-11 08:20

(记者:张建)五年前,天津的王先生购买了一套商品房,但因房屋质量问题开发商需进行整改,王先生一直没有收房。前不久,开发商给王先生发通知要求按时收房,其中还有一张催告函,催促他缴纳物业费等相关费用。对此,王先生表示不解,他想了解的是,此前自己因房屋质量问题一直不能收房,在没有收房的情况下,是否可以不交物业费呢?

解答:

针对王先生所遇到的上述问题,新京报记者采访到了北京英淇律师事务所主任夏广域律师。

根据夏广域律师介绍,一般来说,如果商品房项目已经交付,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳相应物业费。《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

但对于王先生的问题,需要根据实际情况进行分析。据《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,而业主与物业使用人(比如租客)约定由后者交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任;已竣工但尚未出售或者尚未交付给业主的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

夏广域律师进一步介绍,如果因为开发商交付的房屋存在质量问题没有收房,王先生不需要交物业费,这个过程中的物业费应由开发商承担;如果王先生由于自身原因未及时收房,则需要按约定补交物业费。


点击查看完整内容
标签: 物业 服务 开发商 【责编】 张元元(PO368)
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
房地产隐藏的“毒药”:商业资产频遭甩卖 空置率创历史新高
风财讯
18:41
深度
5月70城房价出炉!2城新房价格环比上涨,上海涨幅0.6%领跑
中国房地产网
17:42
市场
贵阳:拟鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房
财联社
17:25
新闻快讯
前5个月新房销售额同比降27.9%,国家统计局:政策效应释放需要时间
澎湃新闻
17:19
市场
宝能地产所持4.2亿股权被冻结
风财讯
17:08
新闻快讯

金科天玺


查看详情