随着土地限价逐渐拔高，对于首付预算有限的刚需来说，可供上车的楼盘已经不多。
就目前来看，长沙开福北算是一个不错的选择。
近几年，片区开发进程加快。地铁1号线北延线正在如火如荼的建设当中，保利进驻拿下金霞1094地块，地铁、商业等配套都在逐步兑现中……
当然最重要的是价格相对来说并不高，刚需上车压力没那么大。
那么今天小编就跟大家聊聊位于开福北的国欣向荣广场，看看这个盘是不是你的菜？
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
国欣向荣广场位于天鹅大道与秀峰东路交汇处东南角，总建筑面积约29.47万方，小区体量中等。
项目共分两期开发，一期规划为10栋住宅以及1所幼儿园，二期规划为10万方的商业地块(包括约3万方的商业、3栋公寓、1栋酒店)。
（沙盘实拍图）
1)交通：附近有芙蓉北路、湘江北路以及北二环等主干道环绕，往北可达岳阳，往南可前往长沙市中心。另外，通过南边的三汊矶大桥和北边的绕城高速可快速过江，快速直达河西。
地铁的话，地铁1号线北延线目前正在建设中，距离最近的是秀峰山站，日后可乘坐地铁前往五一商圈。
2)商业：项目附近的生活氛围已经基本成熟，几百米处就是和润购物广场，周边小区还有一些底商，日后小区自身还规划有约3万方商业，日常生活需求可以就近满足。
（和润购物广场实拍图）
另外值得期待的是，项目北面规划有约30万商业，包含约10万方购物中心。
3)医院：芙蓉北路上有一家三级综合医院湖南泰和医院，开设有急诊医学科、妇产科、儿科等多个科室，共设置病床3000张，距离项目不是很远，周边还有嘉和医院、秀峰街道社区卫生服务中心等医疗设施。
（泰和医院实拍图）
待地铁1号线北延线正式开通运营之后，可乘坐地铁前往中南大学湘雅医院。
4)教育：小区规划自建幼儿园，一路之隔就是周南秀峰学校，斜对面即是周南中学本部，周边还有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、长郡开福中学等学校，最终学区划分以教育局公示文件为准。
（周南中学实拍图）
2、宜居★★★★☆
容积率约3.0，绿化率约40%，就宜居指标来看，居住舒适度尚可。
由于项目不靠近主干道芙蓉北路，并且附近多为成熟小区，整体居住环境不错。
不过需要注意的是，项目旁边的兴联路正在建设中，施工期间可能会有大型渣土车出入，未来建成通车之后，部分楼栋可能会有噪音影响。
从周边生态环境来看，项目南面约1公里处就是秀峰山公园，是城北超大的城市绿肺，片区内还有鹅羊山森林公园、湘江风光带等休闲去处。
3、户型★★★☆☆
国欣向荣广场主推建面约106-142平产品，整体偏向于刚需。
1）106㎡A2户型：2+1室2厅2卫
经典三房户型，格局方正，动静分区；三开间朝南，再加上南向阳台和双飘窗，有利于通风采光；北向阳台和储藏室计一半建筑面积，可灵活改造为卧室或书房。
2）142㎡B1户型：4室2厅2卫
通透性更好的四房户型，带南北双阳台以及三飘窗，并且南向超长阳台连接客厅和卧室；主卧带独立衣帽间和卫生间，提升主人居住舒适度。
4、性价比★★★☆☆
国欣向荣广场目前已开盘，项目住宅毛坯限价9800元/平，全部为毛坯出售，低楼层打完折八千多每平起。
就目前来看，周边还有长沙北中心保利时代、万事达国际以及广润福园等在售项目。
长沙北中心保利时代主推建面约89-143平毛坯住宅，均价10400元/平；万事达国际在售9#建面约90-120平毛坯住宅，均价8850元/平；广润福园在售建面约116-140平毛坯住宅，均价9000元/平。
从价格水平来看，片区内价格相对来说并不高，毛坯均价大多在8、9字头左右。但是相较而言，万事达国际的价格优势较为明显，上车门槛更低，其次是广润福园，国欣向荣广场和长沙北中心保利时代则价格相对要高一些。
从项目自身来看，国欣向荣广场由国欣地产开发，与学校仅一路之隔；万事达国际靠近鹅羊山公园，价格优势明显，不过开发商品牌知名度一般，并且此前曾发生过停工风波；广润福园规划自建一所小学，由国企开发，只不过拿地时间有点早。长沙北中心保利时代规划有商业mall，并且规划自建学校，自身规划配套较为齐全。
总的来说，国欣向荣广场不靠近主干道芙蓉北路，距离学校也比较近，居住环境较为舒适，只不过在以刚需为主的开福北片区，没有什么价格优势，开发商知名度也一般。
二、区域点评
国欣向荣广场位于长沙开福北金霞经济开发区内，这里将建设成为长沙北部副中心，拥有鹅羊山和秀峰山两大城市绿肺，生态景观资源丰富，居住舒适度高。
（项目实景图）
目前，地铁1号线北延线已经全面开工，待地铁正式拉通之后，将极大地缩短片区与主城区之间的距离。
最让人期待的莫过于项目北面规划的大型购物中心和商业街区，填补了片区在商业上的空白，对于片区配套升级有着重大的意义。
几大利好的加持下，开福北也将迎来发展红利，未来有一定的升值空间。
三、编辑点评
1、国欣向荣广场由国欣地产开发，拥有国企背景，只不过其在长沙开发项目较少，尚未建立起品牌知名度；
2、项目的一大亮点是临近周南秀峰学校和周南中学本部这两所学校，距离学校非常近。
最新优惠、楼盘活动通知我
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
