29宗地仅10宗地底价成交，总成交额约88亿元……10月19日，长沙第二轮集中供地可谓是“惨淡”收官。在“冷”意十足的二轮集中供地中，有人开始怀念长沙首轮集中供地的“火爆”场面：33宗土地总揽金约381亿元，57家房企“抢”一宗地，南湖新城商住用地楼面价14157元/平，溢价率最高49%……
4个多月过去了，那么长沙第一轮集中出让的住宅/商住地块都怎么样了呢？
保利打头阵 开福北项目已开盘
10月2日，长沙北中心保利时代首开，推出近400套毛坯住宅房源，毛坯均价10400元/平。这也是2021年长沙第一轮集中出让地块最先开盘的项目。首开半个月后，长沙北中心保利时代于10月16日再次加推两栋高层住宅房源，累计入市房源已超过600套，开发速度不可谓不快。
6月1日，长沙第一轮集中供地开拍，保利以34.1亿元的总价竞得开福区[2021]长沙市024号和[2021]长沙市025号商住用地，这便是长沙北中心保利时代的前身。这两宗地块毛坯住宅限价均为10400元/平。
16宗地确定案名15个
除了已开盘的长沙北中心保利时代外，第一轮集中出让的地块中，另有14宗也已经确定项目推广案名，截止10月26日，已有16宗地确定案名15个。
位于洋湖南的龙湖江与城已经于10月22日获批预售证，项目首开将推出246套116-190平非毛坯洋房产品，预计均价14500元/平，目前正在认筹中，认筹时间为10月22日-28日。
另外，城发恒伟洋湖映2009、阳光城翡丽湾、百世云境等项目预计也将在今年年内开盘。总得来说，下半年入市的纯新盘还是比较多的，你又看好哪个项目呢？
17个项目蓄势待发
除了已经开启推广的项目外，长沙第一轮集中供地中仍有17宗地块项目暂未确定案名。
在长沙第一轮集中供地中，保利一共摘下了3宗地，均位于开福区。除了已开盘的长沙北中心保利时代项目外，保利位于开福区福元路上的[2021]长沙市031号地块的动作就慢了不少，凤凰网房产走访发现，目前该地块处于地块平整阶段，项目推广案名、建设规划等仍未对外公布。
保利[2021]长沙市031号地块现状
第一轮集中出让地块中，有的开发“迅速”已开盘，有的已在“动工”，但还有的地块，仍“原封不动”。
在长沙房地产市场中，滨江新城板块一直都是热门板块。第一轮集中供地中，位于滨江新城观沙岭街道岳华社区的039纯住宅用地，被中建信和以49900万元的底价收入囊中。近5个月过去了，该地块却毫无动工痕迹。
中建信和[2021]长沙市039号地块现状
房企资金面紧张、土地市场降温……未来，这些地块建设速度是快还是慢，入市后表现又如何呢？凤凰网房产也将持续关注。
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