据长沙市住房和城乡建设委员会消息，上周（2021.10.18-2021.10.24）长沙共20项目获批预售证，分别为开福区的恒基旭辉湖山赋、中欣楚天御府·观澜，经开区的中梁正荣府、融创会展上东区、新城明昱东方，天心区的水墨林溪、弘阳昕悦府、电建地产卢浮原著、海伦堡 爱ME城市、京盛和府，芙蓉区的南益名士豪庭、辉煌国际城、长房国际广场，岳麓区的汉高学士府、新城观山印、中海熙湾、保利天汇、龙湖江与城、汉唐世家，望城区的湾田望江府。
具体到区域来看，上周新房供应主要集中在岳麓区和天心区，分别供应6盘和5盘，其次是经开区和芙蓉区各供应3盘、开福区供应2盘以及望城区供应1盘。
从产品类型来看，主要为住宅产品，商办方面则多为住宅底商。
从具体的获证项目来看，上周有2个纯新盘获证，分别为长房国际广场以及龙湖江与城。其中，龙湖江与城目前正在认筹中，首开一次性取证四栋房源，产品面积段约116-190平，可满足多种购房需求。龙湖江与城是龙湖集团在长沙打造的首个洋房社区，全部规划为小高层和洋房产品，容积率约2.36，整个小区较为低密舒适。项目位于洋湖南，临近已开通运营的地铁3号线山塘站，周边还有宜家家居、龙湖天街等商业。
另外，位于长株潭融城板块的老盘海伦堡 爱ME城市，时隔五六年后再次推新，此次下证的是7#毛坯住宅，均价约8500元/平左右。小区对面就是长沙理工大学云塘校区，一路之隔就有万达影院、步步高超市等商业设施，附近还有地铁7号线终点站云塘站（规划中）经过，生活设施还算齐全。只不过就目前而言，地段相对较偏。
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项目动态：恒基旭辉湖山赋124#126-130#139-143#146#已开盘，目前在售中，建面约156-211平联排别墅，均价16000-18000元/平；在售227#229#建面98-142平非毛坯住宅，均价9700-10800元/平；另在售建面约166-260平别墅，均价约16000-18000元/平。
项目介绍：恒基旭辉湖山赋位于开福北片区，由旭辉、恒基两大豪宅专家联袂打造的北二环首席低密城市墅区，奢享稀缺五大城心绿肺，拥有“五横三纵”交通路网，快速畅达全城。项目总占地面积770亩，建筑面积约110万方，容积率1.8，绿化率高达45%。
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项目动态：中梁正荣府5#平层住宅已获证推出，共108套建面106-128平，毛坯均价9280元/平，预计交房时间为2023年9月底！
项目介绍：项目雄踞星沙广生板块政务机构融聚地段，名企抢驻。近享龙塘水体公园、松雅湖湿地公园，绿景萦绕；MOMA当代广场、新城吾悦广场等大型商业荟萃，畅享繁华生活。
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项目动态：环球融创会展上东区A36地块10-12栋已获证，A36地块10栋约170套建面170平毛坯住宅，A36地块11栋约116套建面107-126平毛坯住宅，A36地块12栋约174套建面109平、127平毛坯住宅，开盘认筹待定，预计23年年底入住。
项目介绍：融创会展上东区，择址中国中部会展湾区，长沙高铁会展新城高地，开辟了融创华中构建“城市价值共同体”的先锋实践样板。项目构筑了“会展会议 酒店 商业 办公 生态住宅”的城市内容。
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项目动态：水墨林溪二期6#已获证，约111套建面92-126平毛坯住宅，其他信息待定。
项目介绍：水墨林溪由长沙楚顺置业有限公司开发，项目总建筑面积35万方。
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项目动态：中欣楚天御府B1#B4#B5#已获证，B1#共84套建面约251-270平非毛坯住宅，B4#共99套建面约184-275平非毛坯住宅，B5#共67套建面约184-276平非毛坯住宅，均价15700-17500元/平，B1#B5#预计周六开盘，B4#开盘待定，预计2024年8月底交房。在售B6-B9#建面约184-356平住宅，非毛坯均价17000元/平，F1#F2#建面约120平、140平住宅，非毛坯均价14500元/平。
项目介绍：楚天御府·观澜系楚天御府高端豪宅时代迭新之作，建面约186-370m²宽境大平层，承千年文脉，集一城优越，致敬峯层大人物，品味臻藏生活的一线江岸奢雅典范。
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项目动态：电建地产卢浮原著5#6#7#已获证，5#约150套建面110-139平毛坯住宅，6#约136套建面77-120平毛坯住宅，7#约144套建面约90-120平毛坯住宅，预售价约8300元/平，预计10月底开盘，2022年8月底入住。目前在售少量8#9#住宅，建面90-120平，毛坯均价8300元/平。
项目介绍：卢浮原著项目位于万家丽及芙蓉路两大城市主干道直通项目周边 ，长沙生态动物园、湖南省森林公园、省府文化公园均在项目周边；友阿奥特莱斯、中信新城商业区等社区型商业。
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项目动态：海伦堡 爱ME城市7#已推出，目前还有少量房源在售中，建面107、119、130平毛坯住宅，均价8500元/平。后期预推8#建面90-120平毛坯住宅，具体信息待定。
项目介绍：海伦堡 爱ME城市项目共分两期开发，一期已全部售罄并交付使用。二期由4栋高层，1栋商务公寓和少量底商组成。整体建筑风格是现代轻奢侈风格，非常的具有时尚感，外立面简洁时尚硬朗。
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项目动态：辉煌国际城11#已获证，建面约113-131平毛坯住宅，开盘时间待定。在售12-15#建面约111-125平毛坯住宅，均价10800元/平，其中12#13#仅剩113平房源在售。
项目介绍：辉煌国际城项目由北京辉煌集团投资开发，项目规划总占地436亩，总投资40亿元，总建筑面积约97万㎡，商业配套面积约10万㎡，园林面积约20万㎡，总规划约7000户住宅，约30000人居住的一个大型住区。
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项目动态：汉高学士府3#已获证平推，在售3#4#建面135平复式住宅，均价11000元/平。在售6#建面104-137平毛坯住宅，均价9000-9200元/平。在售8-11#少量建面103-136平住宅，毛坯均价9000元/平。
项目介绍：汉高学士府，为大汉集团、力高集团和国资集团强强联合，合资打造的匠心人居作品，总建筑面积约25万方，涵盖复式、高层、公寓、酒店、幼儿园和社区底商。整体以新中式风格为基调，营造既能满足现代人居住功能需求，又能体现传统文化底蕴的居住生活场景。
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项目动态：保利天汇B3#B4#10月24日已开盘，主推建面约111平、142平非毛坯住宅，价格区间15000-16000元/平。B8#B10#B9#在售少量建面约112平、非毛坯住宅，均价15500-16000元/平；B12#在售少量建面约168平、227平、144平、163平非毛坯洋房，均价18000-20000元/平。另外在售1-9#少量建面112平非毛坯住宅，均价15200元/平。预推建面112-160平非毛坯住宅，开盘时间待定。
项目介绍：保利天汇是保利发展最新TOP级天字系在长沙的首发之作，项目雄踞洋湖国际新城宜居腹地，毗邻7200亩洋湖湿地公园。麓山国际洋湖实验学校（规划名，在建）、雅礼洋湖实验中学与项目一路之隔。
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项目动态：龙湖江与城8#10#26#27#已获证，共计246套建面约116-190平非毛坯洋房，两梯两户，开盘时间待定。预计2024年6月份入住。
项目介绍：龙湖·江与城择址洋湖南低密大境之上，规划纯板楼住区，打造建面约115-190㎡地铁洋房；龙湖五维景观造园，“两重度假礼遇·八大生活场景”，融汇新加坡的度假生活，打造属于长沙的微度假时光，以纯粹的洋房产品犒赏纯正的高端圈层，长沙仅此奢享。
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项目动态：京盛和府16#17#已获证，并已于10月22日开盘推出，约85套建面131-144平毛坯洋房，均价11000元/平，预计2023年年底入住。还在售建面约143平、175平毛坯洋房，均价11000-12000元/平，位于11#12#15#，后期推新待定。
项目介绍：京盛和府，是由“新中式专家”京盛地产打造的新中式公园洋房著区。项目位于南城省府板块，北临万家丽路，东临韶山路，西临月塘路。项目一期占地960亩，其中600亩为片区体育公园，其他则为南城罕见的低密洋房著区。
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