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【今日认筹】长沙5项目认筹中 两大8字头毛坯盘齐推新

据凤凰网房产不完全统计，10月22日，长沙5项目认筹中，分别为开福区的中欣楚天御府·观澜，经开区的新城明昱东方，天心区的电建地产卢浮原著、海伦堡 爱ME城市，芙蓉区的南益名士豪庭，共计939套房源。

就区域来看，天心区今日有2盘认筹中，以微弱优势领先各区，其次是开福区、芙蓉区以及经开区各供应1盘。

从产品来看，全部为住宅产品，购房者选择性较多，并且大部分为毛坯出售，对于首付预算有限的刚需而言更加友好。

从具体的认筹项目来看，电建地产卢浮原著以及海伦堡 爱ME城市均为毛坯8字头房源，价格相对较低，上车压力会小一些。

具体来说，位于天心区长株潭融城板块的老盘海伦堡 爱ME城市，时隔五六年后再次推新，此次下证的是7#毛坯住宅，预售价约8500元/平左右。项目由海伦堡地产打造，共分两期开发，一期6栋高层、7栋叠墅已全部售罄并交付使用，二期由4栋高层、1栋商务公寓以及少量底商组成。小区自带部分临街商业，一路之隔就有万达影院、步步高超市等商业设施，附近还有地铁7号线终点站云塘站（规划中）经过，生活设施还算齐全。只不过就目前而言，地段相对较偏。

电建地产卢浮原著 住宅底商

8749元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：天心区芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角（长沙理工大学云塘校区旁）

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项目动态：电建地产卢浮原著5#6#7#已获证，5#约150套建面110-139平毛坯住宅，6#约136套建面77-120平毛坯住宅，7#约144套建面约90-120平毛坯住宅，预售价约8300元/平，预计10月底开盘，2022年8月底入住。目前在售少量8#9#住宅，建面90-120平，毛坯均价8300元/平。

项目介绍：卢浮原著项目位于万家丽及芙蓉路两大城市主干道直通项目周边 ，长沙生态动物园、湖南省森林公园、省府文化公园均在项目周边；友阿奥特莱斯、中信新城商业区等社区型商业。

南益名士豪庭 普通住宅花园洋房

11200元/㎡

开盘时间2019年11月7日

地址：芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角

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项目动态：南益名士豪庭6#已获证，主推建面约107-141㎡毛坯住宅，预计均价11800元/㎡，预计10月24日开盘。另在售17#建面约40-60㎡毛坯公寓，均价9500元/㎡。另外在售18#少量建面94-126㎡毛坯住宅，均价11200元/㎡。

项目介绍：南益·名士豪庭位于芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角，占地面积88851平，建筑面积392605平，规划22栋，包含高层住宅、洋房和LOFT公寓。

海伦堡 爱ME城市 普通住宅

8500元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：天心区万家丽南路与韶山南路交汇处（长沙理工大学旁）

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项目动态：海伦堡 爱ME城市7#已获证，约172套建面107-130平毛坯住宅，均价8500元/平，预计本周开盘，具体开盘时间待定，2023年9月交房。

项目介绍：海伦堡 爱ME城市项目共分两期开发，一期已全部售罄并交付使用。二期由4栋高层，1栋商务公寓和少量底商组成。整体建筑风格是现代轻奢侈风格，非常的具有时尚感，外立面简洁时尚硬朗。

新城明昱东方 普通住宅

9500元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：经开区会展中心金桂路与敢胜路交汇

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项目动态：新城明昱东方F2#已取证，目前正在认筹中，共计90套建面约104-170平复式住宅，毛坯均价12800元/平左右，预计10月23日开盘。

项目介绍：新城明昱东方为全新盘，项目所处的国际交流区还规划有国际学校、国际医院、外使领馆、图书馆、国际国宾酒店、签证留学服务中心等优质的城市配套。

中欣楚天御府·观澜 普通住宅

16800元/㎡

开盘时间2021年10月24日

地址：开福区湘江北路与秀峰路交汇处东南角

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项目动态：中欣楚天御府·观澜B1#B4#B5#已取证，目前B1#B5#正在认筹中，认筹时间10月20日-22日，主推建面约184-276平非毛坯大平层，预售价约15700-17500元/平，预计三天后开盘，具体时间未定。

项目介绍：楚天御府·观澜系楚天御府高端豪宅时代迭新之作，建面约186-370m²宽境大平层，承千年文脉，集一城优越，致敬峯层大人物，品味臻藏生活的一线江岸奢雅典范。

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