据凤凰网房产不完全统计，本周末（2021.10.23-2021.10.24）长沙楼市预计5项目开盘，分别为开福区的中欣楚天御府·观澜，岳麓区的华杰天骄，经开区的新城明昱东方，芙蓉区的南益名士豪庭，天心区的海伦堡 爱ME城市，共计695套房源。
就区域而言，本周末即将入市的项目分布较为分散，开福区、岳麓区、经开区、天心区以及芙蓉区各供应1盘。
从产品来看，全部为住宅产品，并且以毛坯出售居多，仅中欣楚天御府·观澜为非毛坯出售，购房者可根据自己的需求选择。
从具体的开盘项目来看，华杰天骄即将首开1#、3#住宅产品，直接卖毛坯，预售价13200元/平左右。项目位于滨江新城板块，规划有4栋住宅、1栋公寓以及1栋商业，小区体量较小，社区体验感可能不如大社区完善。其亮点之一是临近地铁4号线福元大桥西站，附近还规划有地铁8号线，出行便利。
另外，中欣楚天御府·观澜此次推出B1#、B5#栋改善大平层，为非毛坯出售。项目位于长沙北二环边，其一大亮点是紧邻湘江风光带，且临近秀峰山公园，生态景观资源丰富；值得一提的是，小区与长郡开福中学仅一路之隔，具体学区划分以教育局最终公示文件为准。
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项目动态：中欣楚天御府B1#B4#B5#已获证，B1#共84套建面约251-270平非毛坯住宅，B4#共99套建面约184-275平非毛坯住宅，B5#共67套建面约184-276平非毛坯住宅，均价15700-17500元/平，B1#B5#预计周六开盘，B4#开盘待定，预计2024年8月底交房。在售B6-B9#建面约184-356平住宅，非毛坯均价17000元/平，F1#F2#建面约120平、140平住宅，非毛坯均价14500元/平。
项目介绍：楚天御府·观澜系楚天御府高端豪宅时代迭新之作，建面约186-370m²宽境大平层，承千年文脉，集一城优越，致敬峯层大人物，品味臻藏生活的一线江岸奢雅典范。
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项目动态：华杰天骄1#3#已取证，共计186套建面约126-220平毛坯高层房源，其中刚需182套，非刚需4套，均价13200元/平，预计10月23日开盘。
项目介绍：华杰·天骄，17载华杰品牌匠心打造的滨江北中芯高端商住社区，位居滨江新城核心区、湖南金融中心。周边商圈环伺，三桥三隧道立体交通，出门即达地铁4号线双地铁口岸。项目以现代建筑风格，溯源东方建筑美学，匠筑天骄府邸，为美好人居打开一扇时代窗口。
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项目动态：新城明昱东方F2#已取证，正在认筹中，共计90套建面约104-170平复式住宅，毛坯均价12800元/平左右。另有C1#C2#C3#共40套毛坯叠墅取证，暂未开始认筹，目前正在诚意登记。建面约172-177平，上叠均价约19000元/平，下叠约20000元/平。
项目介绍：新城明昱东方为全新盘，项目所处的国际交流区还规划有国际学校、国际医院、外使领馆、图书馆、国际国宾酒店、签证留学服务中心等优质的城市配套。
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项目动态：海伦堡 爱ME城市7#已获证，约172套建面107-130平毛坯住宅，均价8500元/平，预计本周六晚开盘，具体开盘时间待定，2023年9月交房。
项目介绍：海伦堡 爱ME城市项目共分两期开发，一期已全部售罄并交付使用。二期由4栋高层，1栋商务公寓和少量底商组成。整体建筑风格是现代轻奢侈风格，非常的具有时尚感，外立面简洁时尚硬朗。
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项目动态：南益名士豪庭6#已获证，主推建面约107-141㎡毛坯住宅，预计均价11800元/㎡，预计10月24日开盘。另在售17#建面约40-60㎡毛坯公寓，均价9500元/㎡。另外在售18#少量建面94-126㎡毛坯住宅，均价11200元/㎡。
项目介绍：南益·名士豪庭位于芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角，占地面积88851平，建筑面积392605平，规划22栋，包含高层住宅、洋房和LOFT公寓。
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