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购房合同不只是签个名字 这几件事也很重要

在签订购房合同时，不少购房者都认为，购房合同不就是签个名字吗？要知道签订购房合同可是一门技术活，可不仅仅只是签个名字，还有一些其他极为重要的事情。在此，以下这几件事情更重要！

一、公摊面积要明确

在现实生活中，有些购房者等到入住新房后才发现公摊面积竟然加大了。即便去找开发商理论，对方也会说购房合同中又没有明确公摊面积，存在误差也是很正常的！最终购房者只能“哑巴吃黄连”！所以，小编要提醒广大购房者，在签订购房合同时，一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的大小、具体位置。

二、退房标准要体现

虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以往往无法做到“7天无理由退货”。但是，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么购房者就应该有权要求退房，就比如开发商多次延期交房，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意提现退房标准！

三、霸王条款要避免

购房者作为消费者，最害怕的事情就是遭遇霸王条款。一旦合同中存在霸王条款，那么自己的个人权益也就难以保证了！

四、违约责任要加大

由于购房合同多由开发商所提供，所以，其中的内容必然有利于开发商，而违约责任则会大大弱化。所以，大家在签订合同时，一定要注意加大开发商的违约责任，避免自己吃亏，就比如当开发商单方面违约时，需要赔付高额的违约金，这样就可以降低开发商违约的风险。

签订购房合同可没那么简单，以上这几件事情也就变得更重要了！

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