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上周长沙新房住宅成交1954套 开盘去化70%

7月长沙天气如“火”，楼市却进入低温淡季，7月第三周，长沙楼市供应、成交持续走低。据湖南中原数据平台显示，上周（2021.7.18-2021.7.24）长沙内五区新房住宅成交1954套，环比上涨56%；供应1054套，环比下跌42%。

新房市场

据湖南中原数据平台显示，上周（2021.7.18-2021.7.24）长沙内五区新房住宅成交1954套，，成交面积25.21万方，环比分别上涨56%、39%；供应1054套，供应面积16.16万方，环比分别下滑42%、29%。

从住宅网签情况来看，上周成交量超过100套的共3个项目，分别为长沙如院、阳光城尚东湾和天城国际广场。其中长沙如院以196的成交套数登上上周内五区商品住宅网签成交套数排行榜TOP1。

开盘监控

据湖南中原数据平台显示，上周（2021.7.19-2021.7.25）长沙楼市5个住宅项目开盘，共推出672套房源，认购469套，整体开盘去化率为70%。除老盘加推外，上周长沙有一个纯新盘入市，为润和星河玥。

润和星河玥于7月25日首开，推出100套126-147平带装修房源，开盘当天销售52套，开盘去化52%。项目位于高铁新城片区，靠近浏阳河风光带，本次开盘均价13500元/平，与周边在售项目相比，价格优势小，且受到前期阳光城尚东湾大推量开盘影响，润和星河玥整体去化一般。

土地市场

上周长沙六区一县共3宗地挂牌截止，均为商业用地，位于芙蓉区。除[2021]长沙市071号地块中止出让外，其他两宗地均底价成交，分别被长沙市威尔士酒店管理有限公司和湖南省信宇置业有限公司收入囊中。

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