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13.1亿元！长沙秀茂置业竞得雨花区032号商住用地

6月1日，雨花区编号为[2021]长沙市032号的商住用地挂牌截止，由长沙秀茂置业有限公司以底价竞得，成交价格131000万元，楼面价6503元/平。该地块为“双限地”，土地最高限价144100万元，住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平方米。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2021]长沙市032号地块位于雨花区雅塘社区，出让面积74124.79平方米，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，出让年限商业40年，住宅70年。该宗地有效面积74124.79平方米，其中S3、S11（B1B2）面积12334.85平方米，容积率≤4.9；S4（R2）面积9527.73平方米，容积率≤3.1；S1（R2）面积34914.37平方米，容积率≤2.0；S6（R21）面积17347.84平方米，容积率≤2.4。

土地具体交易条件；

（一）长沙市雨花区人民政府申请：

1.竞买人或其所属企业集团须为世界500强排名前100位企业（福布斯公布的《财富（FORTUNE）》杂志2019年公布的企业名单）。

2.竞买人或其控股股东旗下企业需具备大型城市运营项目（单个城市运营项目总建筑面积不少于800万平方米）开发经验，并提供上述项目正式合作协议等证明文件。

3.竞买人须在本项目地块内引入不少于2万平方米的创新楼宇和特色主题商业街区。

4.竞得人或其控股股东需在签订土地《成交确认书》的同时与长沙市雨花区人民政府签订《雅塘片区综合改造产业项目建设及运营发展监管协议》，若不符合以上条件则竞买无效，竞买保证金扣除5%以后退还，监管协议一并公示。

（二）项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。

（三）根据长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组办公室意见，该宗地要求竞得人应自持不少于14100平方米面积商业或住宅作为青年公寓（租赁住房），遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，自持期内不得进行产权分割销售。

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