6月1日,开福区编号为[2021]长沙市025号的地块挂牌截止,经过1轮出价后,该地块由湖南保福置业有限公司以底价竞得,成交价格190000万元。挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过10400元/平方米
据天眼查网站显示,湖南保福置业有限公司为湖南保利房地产开发有限公司旗下子公司。
据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2021]长沙市025号位于开福区秀峰街道,出让面积为172481.64平方米,规划用途为居住用地、商业服务业设施用地,商业用地60233.29平方米,容积率≤4.0;住宅用地112248.35平方米,容积率≤3.1。中小学用地用地18634.42平方米,容积率≤1.2。
该地块交易条件较多,
(1)竞买人或其股东所属企业集团(包含其股东所属集团和其母公司、子公司)为近三年《财富》世界500强企业;竞买人竞得地块后,竞得人或竞得人股东或其关联企业(单位)须自持本宗地建设的会员店、写字楼、商业街产品合计不低于5万平方米,自持年限自其竣工验收之日起不低于5年。
(2)竞买人竞得地块后须引入一家具备中央军委装备部颁发的A类装备承制单位资质的省级总部,一家外向型国际物流企业(近三年进出口货值每年不低于5亿美元)的省级总部,竞买人在取得最高报价人资格之日起3个工作日内须向长沙金霞经济开发区管委会提供前述企业相关证明和《入驻意向协议书》,经长沙金霞经济开发区管委会审核符合以上条件并签订《项目建设及产业发展监管协议》后方可签订《成交确认书》。若不符合以上条件则竞买无效,保证金扣除5%后予以退还。
(3)本宗地不接受联合竞买与自然人竞买。
(4)项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
(5)竞得人应遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,自持不少于5309平方米面积商业/住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,符合相关规定的可享受财政资金补助,自持期限和后续运营按相关规定执行。