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162240万元 龙湖竞得岳麓区40号商住用地 - 凤凰网房产长沙
龙湖竞得岳麓区编号为[2021]长沙市040号的商住用地。 -来自凤凰新闻客户端
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162240万元 龙湖竞得岳麓区40号商住用地

凤凰网房产长沙站
2021-06-01 09:58

6月1日,岳麓区编号为[2021]长沙市040号的地块挂牌截止,经过1轮出价后,该地块由长沙湖韵置业有限公司以底价竞得,成交价格162240万元,楼面价4800元/平。该地块为双限地,土地挂牌最高限价为194688万元,挂牌宗地住宅(毛坯)销售均价不超过12200元/平方米。

据天眼查网站显示,长沙湖韵置业有限公司由长沙龙湖房地产开发有限公司和长沙水业集团有限公司分别占股51%和49%。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2021]长沙市040号位于岳麓区洋湖街道,狮山路两厢,东临潭州大道、南临荷叶路、西临清风路、北临星城路(B-P04-A35-1、B-P04-A36地块),出让面积为143243.29平方米,规划用途为居住用地、商业服务业设施用地,B-P04-A35-1地块有效用地面积57398.92平方米,商住比3:7,容积率为≤2.0;B-P04-A36地块有效用地面积85844.37平方米,规划用途为B1R2(商住比3:7),容积率为≤2.6。容积率≤1.77。

该地块交易条件较多,

(1)竞得人须自持3万平方米租赁住房,自持时间不低于10年(自取得不动产权证时间起,自持期内不予核发预售许可证),并引进一家全国性集中式长租公寓品牌负责运营(该长租公寓品牌近两年在湖南省范围内开业运营的长租公寓项目不少于10万平方米)。

(2)引进的长租公寓运营品牌在运营管理本项目长租公寓之前,需在湖南湘江新区大王山旅游度假区内注册并设立湖南区域总部,该总部入驻后10年内不得迁出。

(3)竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核,《履约监管协议》一并对外公示。如竞得人未按《履约监管协议》约定执行,住建部门不予办理项目商品房预售许可及销售备案。项目长租公寓的建设要求及相关财政资金补助,按照长沙市相关政策执行。

(4)竞得人必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发﹝2021﹞25号)要求,保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。


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标签: 商住用地 龙湖 底价 【责编】 张元元(PO368)
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