频道导航

38087万元 福天桦德置业竞得望城区017号住宅用地

6月1日，望城区编号为[2021]望城区017号的地块挂牌截止，经过1轮出价后，该地块由湖南福天桦德置业有限公司竞得，成交价格38087万元，楼面价2800元/平。该地块土地挂牌出让最高限价57125万元。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2021]望城区017号位于望城区白沙洲街道潇湘北路与望府东路交叉口西南角，出让面积为68002.49平方米，规划用途为居住用地，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤60m。

该地块挂牌条件较多，具体如下：

①本地块按第四代住宅进行项目试点，竞得人须按公示的城市设计方案进行开发建设。

②竞得人或其控股公司或控股公司的其他全资子公司具有城市森林花园建筑项目开发经验的企业；竞得人须在签订《成交确认书》的同时提供与区住建局签订的《城市森林花园建筑试点项目履约监管协议》及与社会治理中心签订的《智慧社区（二期）试点项目监管协议》（监管协议同步挂网公示）；竞买人需提交不低于一个已完成（含在建）城市森林花园项目《工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》，确认具有城市森林花园建筑项目开发经验；竞得人资格由区资规分局审查，若不符合上述要求的视为竞买无效，取消其竞得人资格，竞买保证金扣除5%后返还原支付账户。

③项目建设须按相关规定落实装配式建筑和教育配套要求,望城区智慧城市建设标准以区社会治理服务中心意见为准(具体情况咨询0731－88112318）。

④项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定，落实“交房即交证”要求。

⑤根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）及区长办公会议纪要（〔2020〕25号）有关规定，房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园，具体位置及规模以审定的住宅小区修建性详细规划为准，竞得人需按区教育局要求完成装饰装修并竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下。

⑥摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

点击查看完整内容