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土地限价220700万元 开福区031号号住宅用地熔断

6月1日，开福区编号为[2021]长沙市031号住宅用地经过14笔报价后，达到土地最高限价220700万元，触发熔断机制。地块将于摇号资格审查公示结束后三个工作日内，在长沙公共资源交易中心通过现场摇号定主。

[2021]长沙市031号住宅用地为“双限地”，土地挂牌出让最高限价220700万元，普通住宅（毛坯）销售均价不超过12500元/平方米，该宗地城市森林花园建筑（第四代建筑）房屋销售价格按我市政策进行价格监制。地块位于开福区福元路以北，山月路东、西两厢、捞刀河风光带以南，该宗地有效面积181463.53平方米，其中X04-A04住宅用地面积28110.66平方米，容积率3.5；X04-A07住宅用地面积31501.7平方米，容积率3.0；X04-A21住宅用地面积16434.04平方米，容积率2.2；X04-A22住宅用地面积68746.02平方米，容积率2.3；X04-A23-1住宅用地面积36671.11平方米，容积率1.6。

地块要求竞得人在山鹰潭X04-A08地块上建设约21万平方米（具体面积以自然资源和规划部门审批的总图为准）的农民安置房（含政策规定该农民安置房项目必须配建的相关配套工程）；必须按照长沙市城北投资有限公司提供的X04-A08地块经审查备案的施工图依法依规组织建设，其农民安置房建安工程费投资额不低于6.9亿元，若投资高于6.9亿元，由竞得人承担。

要求竞得人在山鹰潭X04-A20地块上依法依规建设符合开福区教育局相关标准及要求的学校，且在《成交确认书》签订之日起三年内完成学校的整体竣工验收备案并无偿移交给长沙市城北投资有限公司。

另外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

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