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松雅湖南岸重磅地块再挂牌 交易条件看点多多！

4月6日，长沙发布了第一批住宅（含商住）用地集中出让预公告，我们发现，这些涉宅地块所在的区域，并没有长沙县。近年来，长沙县一直是长沙土地市场的热点片区。确定集中供地之后，不在集中供地范围内的长沙县土地市场，一举一动变更受关注。

4月14日，长沙县新增挂牌3宗地块，包括1宗商住用地、1宗住宅用地和1宗商业用地。松雅湖南岸两宗重磅地块在经过两次挂牌两次中止后，第三次进入大众视野，看点十足。

第三次挂牌 交易条件看点多

在长沙县刚挂牌的3宗地块中，最受关注的是[2021]长沙县013号和[2021]长沙县014号地块。这两宗地块曾在2019年和2020年分别以编号[2019]长沙县021号、022号和[2020]长沙县081号、082号挂牌出让，不过都在正式竞拍前挂牌中止了。

这两宗地块交通条件非常多，其中备受关注的是这两宗地块的“绑定”条件：竞买人必须同时报名参加[2021]长沙县014号和[2021]长沙县015号的竞拍，且取得[2021]长沙县014号的最高报价人后必须为竞得[2021]长沙县015号的最高报价人，否则无效，扣除[2021]长沙县014号和[2021]长沙县015号竞买保证金的20%；只有在取得[2021]长沙县014号的最高报价人后，才能进入[2021]长沙县015号的竞价环节，否则无效，扣除[2021]长沙县014号和[2021]长沙县015号竞买保证金的20%。

由此可见，[2021]长沙县014号是房企能否竞得这两宗地的关键。

另外，[2021]长沙县015号地块为纯住宅用地，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤50米。从地块规划条件来看，这宗地块或将打造为低密度高端住宅社区。

这两宗地块靠近松雅湖公园，周边生态环境较好，比较宜居，距离长沙地铁3号线松雅湖（南）站较近，出行也较为便捷，周边商业、生活配套较多，可满足日常生活所需。

长沙县012号：将打造永旺梦乐城

除了新增挂牌2宗涉宅地块外，[2021]长沙县012号地块是一宗商业用地，位于星沙街道东九线以东、开元路以南、东十线以西，将建设成为集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。

有消息称，[2021]长沙县012号地块规划打造永旺梦乐城。

永旺梦乐城效果图

4月9日，永旺梦乐城茶塘项目正式签约，该项目作为永旺集团布局在湖南的1号店，总投资达20亿元，总规划用地面积173亩。力争成为长沙规模最大、品类最齐全、业态最丰富的日本文化综合体验区，辐射周边至少30公里的区域。

这三宗地将于5月14日挂牌截止，备受关注的[2021]长沙县013号和[2021]长沙县014号地块最终会花落谁家，凤凰网房产将持续关注。

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