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开启淡季模式？长沙新房市场供销连续两周下跌

1月份以来，长沙楼市热度调头向下，2021年第二周，长沙新房成交、供应继续呈现调整回落走势。据湖南中原数据平台显示，上周（2021.1.10-2021.1.16）长沙内五区新房住宅成交1453套，环比下跌9%；供应866套，环比下跌18%。

新房市场

据湖南中原数据平台显示，上周（2021.1.10-2021.1.16）长沙内五区新房住宅成交1453套，成交面积19.21万方，环比分别下跌9%、11%；供应866套，供应面积11.59万方，环比下跌均下跌18%。

从住宅网签情况来看，上周天城国际广场成交120套，登上上周长沙内五区商品住宅周成交套数排行榜榜首；佳兆业城市广场紧随其后，上周成交114套。这两个项目均为2021年新入市的纯新盘，且均价差不多。

开盘监控

1月已过半，长沙各大开发商的热情都不高，据湖南中原数据平台显示，上周（2021.1.11-2021.1.17）长沙楼市3项目开盘，分别为润和湘江天地、长沙宝能公馆和国欣向荣府，共推出572套住宅房源，认购295套，开盘去化率52%。

上周开盘的项目中，长沙宝能公馆为纯新盘，项目首开推出132套131-211平低密度洋房产品，认购92套，产品舒适度较好，且项目位置不错，因此去化较为理想。

土地市场

上周长沙六区一县共仅3宗工业用地挂牌截止，无商业、住宅类地块出让。其中雨花区[2020]长沙市120号工业地块由先惠智能装备（长沙）有限公司竞得，成交价格4877万元，溢价211.6%。

最新动态

长沙楼市分化正在上演

2020之于长沙，经历了“冰封、重启、修复、回暖”非往年一般的四季，虽然跌宕起伏，但依旧韧性前行；2020之于楼市，即使年初经历停摆，打乱了原本的推盘节奏，但短暂受挫后也快速复苏，走出一个完美的“V”形反转。审视整个市场，分化是2020长沙楼市的最大话题。

又一座跨湘江大桥望城开建

1月15日，湘江首座按Ⅰ级航道标准设计的桥梁香炉洲大桥举行开工仪式。这是长沙第十四座开建的过江通道，东西连通望城区的丁字湾街道和大泽湖街道，预计2023年建成通车。

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