（记者 牛蕊）长沙也将有一个“起步区”，将打造为绿色、智慧、人本的融城先锋区，长株潭商业副中心，融城全龄友好示范区。9月7日，长沙市自然资源和规划局发布“长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划批前公示”，对项目功能定位与规模、空间结构与用地构成、绿地系统规划、道路交通、公共服务设施等均做出了规划。
长沙南部片区起步区规划范围包含牛角塘、长株潭融城枢纽单元，总用地面积约18平方公里，所属行政区域为天心区。其中长株潭融城枢纽单元，北至绕城高速，南至万家丽路，西至新开铺路，东至新韶山路。牛角塘单元北至万家丽路及港子河，南至黎塘路、西至京广铁路长沙段，东至芙蓉南路。
都芯先行示范区：引领长株潭都市圈发展
根据2018年11月发布的《长沙南部片区规划纲要》，在新时代城乡建设发展的背景下，长沙南部片区要建设成为高质量发展的新城典范。将建设为全国两型发展引领区、长株潭融合发展核心区、长沙创新发展示范区。
南部片区起步区的功能定位承袭长沙南部片区发展的战略定位。公示显示，南部片区起步区定位为绿色、智慧、人本的融城先锋区。焕发创新活力，引领长株潭都市圈发展的都芯先行示范区。
其中，长株潭融城枢纽单元主要依托先锋城际与地铁双枢纽，建设融城活力都芯、长株潭商业副中心。牛角塘西片区以“创新+设计”拓展产业创新，撬动都芯起步建设创新智慧方谷。牛角塘东片利用牛角塘优质山水生态资源与便捷交通网络，打造融城全龄友好示范区。
规划形成“三横三纵”干路网骨架
值得关注的是，南部片区起步区规划形成“双芯双轴驱动、蓝绿贯通、功能复合、交织成网”的空间结构。“双芯”即长株潭活力都芯，牛角塘融城智慧都芯。“双轴”即芙蓉南路融城综合发展轴、环保大道产城融合发展轴。
起步区的交通路网又是如何规划的呢？区域内规划形成“三横三纵”的干路网骨架。“三横”指南三环、环保大道、万家丽路。“三纵”指新开铺路、芙蓉南路、新韶山路（汇金路)。片区总体路网密度6.65公里/平方公里，规划公共停车场5个。
在用地规模上，起步区城市建设用地面积15.38平方公里，规划范围内控制居住容量人口在22万人以内。
在用地构成上，区域内建设用地规模1646.69公顷，占规划总用地的91.47%。其中城市建设用地规模1538.17公顷，占规划总用地的85.44%。村庄建设用地规模47.14公顷，占规划总用地的2.62%，特殊用地60.44公顷，占规划总用地的3.36%。而非建设用地153.57公顷，占规划总用地的8.53%。其中水域13.9公顷，占规划总用地的0.77%，农业用地139.67公顷，占规划总用地的7.76%。
共计规划17所中、小学校
另外，在绿地系统规划方面，起步区将以“两园三道一通廊”为主体，形成点、线、面结合的绿地系统结构。“两园”指仙姑岭生态山体公园、牛角塘皇凤坡山谷公园。“三道”指港子河人文生态景观道、环城康体健身休闲景观道、创新智谷超级绿道。“一通廊”指由西向东，联通山、水、洲、垸的长沙南部空间通廊，湘江-解放垸-绿心基本农田保护区-牛角塘皇凤坡山谷公园-港子河-仙姑岭生态公园。
就公共服务设施的规划上，起步区规划10所小学、1所九年一贯制学校、6所中学，其中小学共384班，中学共346班，总用地面积69.2公顷。还规划有医院5处，用地面积23.37公顷。规划有文化设施3处，用地面积16.4公顷。规划有体育设施3处，用地面积8.55公顷。
此次公示时间自9月8日-10月7日。长沙市自然资源和规划局邀请广大市民提出宝贵意见：网上留言可发送至电子邮箱309408995@qq.com；来信请寄往长沙市规划勘测设计研究院，地址为长沙市曙光中路165号，邮编为410007，且需在信封上注明“长沙市南部片区起步区控制性详细规划公宗意见”。联系人：昌商燕联系地话∶17775743939
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