8月长沙土拍市场已落下帷幕，回顾上个月，长沙共有33宗土地出让，包括4宗双限地，其中望城区019号地经过26笔竞价遭熔断，将于9月3日摇号定主。不过8月最抢手的还属岳麓区一宗商业用地，竞拍31轮，最终溢价31.03%成交。另外绿地以底价摘得马栏山一宗商住地，将建380米超高层建筑，也颇受市民们的关注。总体上，8月长沙土地市场氛围较为活跃，出现了竞拍小高潮。
金九已至，据凤凰网房产统计，9月长沙预计将出让25宗土地，土地出让总面积约为231.25万平，起拍总价合计约83.9亿元，其中商住用地总面积约为78.31万平，起拍总价合计约72.77亿元。和8月相比，9月长沙土地出让数量有所减少，它们的入市将对市场有何影响？9月土拍又有哪些看点呢？和小编一起来看看吧。
看点一 商住地供应少 工业用地扛大头
9月，长沙共挂牌25宗地，其中工业用地就占了14宗，另有6宗商业用地、4宗商住用地和1宗住宅用地。和8月相比，9月长沙商住地供应有所减少，而工业用地扛起大头。
从时间来看，9月长沙土地拍卖总体分布较为均匀，4宗商住用地均在上旬出让，而工业用地大部分集中在下旬。
看点二 岳麓区承包两宗双限地
9月长沙仅有两宗双限地出让，一宗商住用地一宗住宅用地，均位于岳麓区。值得注意的是，[2019]长沙市079号地，最高限价达249580万元，住宅（毛坯）最高销售均价为11500元/平方米。据长沙市国土资源网上交易系统显示，该宗地规划为住宅用地，位于长沙市岳麓区潇湘大道东线以西、联江路两厢，出让面积185331.63平方米，起始价为228785元/平。
[2019]长沙市079号地住宅限价11500元/㎡，意味着大王山住宅限价进入了万元时代。近两年大王山片区的建设如火如荼，华谊兄弟电影小镇已开园试运营，湘江欢乐城、恒大童世界等将建成，地铁3号线南沿线规划也已经敲定，片区内以地铁、空轨、磁悬浮形成的交通网络正在成型。此宗地或将会成为本月土拍市场的“香饽饽”，最终谁将摘地，我们可以拭目以待。
而岳麓区、长沙县、望城区的土地出让数量则承包了前三。岳麓区挂牌了8宗地，土地出让面积977007.9平方米，起始总价544467万元；长沙县挂牌了7宗地，土地出让面积594865.36平方米，起始总价69233万元；望城区挂牌了6宗地，土地出让面积326177.02平方米，起始总价202918万元。
“金九”已经到来，岳麓区两宗双限地究竟花落谁家？9月长沙土地市场又将如何发展？凤凰网房产将持续关注！
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