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9月长沙新增挂牌土地231.25万平 商住地仅4宗 - 凤凰网房产长沙
金九已至,据凤凰网房产统计,9月长沙预计将出让25宗土地,土地出让总面积约为231.25万平,起拍总价合计约83.9亿元。 -来自凤凰新闻客户端
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9月长沙新增挂牌土地231.25万平 商住地仅4宗

凤凰网房产长沙站
2019-09-02 11:04

8月长沙土拍市场已落下帷幕,回顾上个月,长沙共有33宗土地出让,包括4宗双限地,其中望城区019号地经过26笔竞价遭熔断,将于9月3日摇号定主。不过8月最抢手的还属岳麓区一宗商业用地,竞拍31轮,最终溢价31.03%成交。另外绿地以底价摘得马栏山一宗商住地,将建380米超高层建筑,也颇受市民们的关注。总体上,8月长沙土地市场氛围较为活跃,出现了竞拍小高潮。

金九已至,据凤凰网房产统计,9月长沙预计将出让25宗土地,土地出让总面积约为231.25万平,起拍总价合计约83.9亿元,其中商住用地总面积约为78.31万平,起拍总价合计约72.77亿元。和8月相比,9月长沙土地出让数量有所减少,它们的入市将对市场有何影响?9月土拍又有哪些看点呢?和小编一起来看看吧。

看点一 商住地供应少 工业用地扛大头

9月,长沙共挂牌25宗地,其中工业用地就占了14宗,另有6宗商业用地、4宗商住用地和1宗住宅用地。和8月相比,9月长沙商住地供应有所减少,而工业用地扛起大头。

从时间来看,9月长沙土地拍卖总体分布较为均匀,4宗商住用地均在上旬出让,而工业用地大部分集中在下旬。

看点二 岳麓区承包两宗双限地

9月长沙仅有两宗双限地出让,一宗商住用地一宗住宅用地,均位于岳麓区。值得注意的是,[2019]长沙市079号地,最高限价达249580万元,住宅(毛坯)最高销售均价为11500元/平方米。据长沙市国土资源网上交易系统显示,该宗地规划为住宅用地,位于长沙市岳麓区潇湘大道东线以西、联江路两厢,出让面积185331.63平方米,起始价为228785元/平。

[2019]长沙市079号地住宅限价11500元/㎡,意味着大王山住宅限价进入了万元时代。近两年大王山片区的建设如火如荼,华谊兄弟电影小镇已开园试运营,湘江欢乐城、恒大童世界等将建成,地铁3号线南沿线规划也已经敲定,片区内以地铁、空轨、磁悬浮形成的交通网络正在成型。此宗地或将会成为本月土拍市场的“香饽饽”,最终谁将摘地,我们可以拭目以待。

而岳麓区、长沙县、望城区的土地出让数量则承包了前三。岳麓区挂牌了8宗地,土地出让面积977007.9平方米,起始总价544467万元;长沙县挂牌了7宗地,土地出让面积594865.36平方米,起始总价69233万元;望城区挂牌了6宗地,土地出让面积326177.02平方米,起始总价202918万元。

“金九”已经到来,岳麓区两宗双限地究竟花落谁家?9月长沙土地市场又将如何发展?凤凰网房产将持续关注!

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标签: 房地产 土地 长沙 【责编】 周灵思(PO362)
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