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三室一厅隔成7个单间出租 楼下邻居担心安全隐患

近日，家住长沙市天心区青年汇小区的朱先生发现，自家客厅的承重墙上出现了一道四米长的裂缝。而楼上的房间原本是三室一厅，现在被隔断成七个单间对外出租，朱先生认为是楼上客厅的隔断墙导致自家承重墙变形。朱先生还担心，群租房内安装了多台空调等电器，易引发火灾，租户多且杂，也存在不少安全隐患。

小区物业称，修建隔断墙用的是轻质砖，且未改变房屋结构，不属于违规装修，至于朱先生家裂缝产生的原因需要专业人士鉴定。

楼上变群租房，楼下邻居担心隐患

今年7月，家住天心区青年汇小区的朱先生偶然发现，客厅与卧室之间的承重墙上出现了一道长达四米的裂缝，墙皮轻微脱落，且在卧室内的对应位置也有一道裂痕，他认为这说明裂缝是属于贯透性的，原因是楼上客厅修建了一堵隔断墙。

去年6月，住在朱先生楼上的邻居，也就是青年汇17栋3单元1005的业主，将房间出租给长沙麻雀房地产经纪有限公司（以下简称“麻雀房地产”），后者将这套原本三室一厅的房间隔断为7个单间：在客厅中间建造隔断墙变成两个房间，原本的厨房和饭厅也均被隔断为独立房间，较大的卫生间也被隔断为两间。去年八月，这套房间对外出租，每个单间住一到两人。

在楼上施工期间，朱先生就感觉噪音影响了自己的休息，向物业反映，但对方表示这是正常施工，物业无权干涉，朱先生只好先搬到另一个家里住。但为了上班方便，朱先生偶尔也会回青年汇小区暂住，但由于楼上住户过多，产生的噪音让朱先生有些困扰。

8月12日，朱先生进入1005室后发现，房内的7个单间均配有空调，他担心这么多电器存在较大的安全隐患。

消防：群租房存在诸多安全隐患

发现家里的裂缝之后，朱先生联系了1005室的业主和麻雀房地产青年汇小区的负责人刘先生，但二人均称隔断墙的建筑材料是轻质砖，不可能导致楼下承重墙出现裂缝。

青年汇的物业经理叶先生证实，1005室的隔断墙的确是使用轻质砖修建的，没有破坏房屋结构，不属于违规装修。叶先生说，在小区内除了朱先生家，还有许多住户家里存在裂缝，至于裂缝产生的原因，叶先生说还要找专业人士鉴定。

刘先生说房内的确安装了7台空调，但功率较小，且屋内设有灭火器。长沙市消防救援支队工作人员称，屋内电器总功率在安全值内即可，但群租房的确存在许多安全隐患，尤其是在冬天，多人使用电炉烤火极易引发火灾。

叶先生称，目前青年汇小区内有二十多套群租房，由于施工已经完成，物业无权强制要求业主或租户拆除。对于朱先生与1005室业主及麻雀房地产的矛盾，物业也只能尽力协调。

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