开发商积极推货 区域热度表现分化
2019年上半年开盘次数达193次,同比上涨40%,细分来看,万科金色梦想上半年推出2127套房源、北辰三角洲两次开盘,推出1931套房源、保利香槟国际两次开盘推出1037套房源、中海阅江府4个月完成全部供应……,开发商推货积极性较高。
分区域看,雨花区由于货量充足,竞争压力较大,以53次开盘成开盘次数最大的区域,同时也是内部分化最严重的区域,最低去化1%,最高去化100%。同时,项目榜榜首也位于雨花区,阳光城尚东湾住宅半年开盘7次,成功登顶。
芙蓉区仅一个项目开盘,龙湖碧桂园天宸原著3月开盘,成交3.3亿元位列芙蓉区第二,且芙蓉区仅两个项目成交上亿。
万科、保利、长房多项目集中发力
从榜单项目来看,万科、保利、长房均有多个项目上榜,万科两个集中开盘的项目,万科金色梦想和万科魅力之城分别以17.55和13.82亿元的成绩进入TOP5,后期随着万科金色麦田项目的入市,万科地产后市可期。
保利三大在售项目全部上榜,其中保利香槟国际以13.77亿元的业绩位列第6,同时保利地产7月2日时隔1年多后再次在长沙拿地,该宗地为其后市提供了一定的货量。
长房集团上半年积极拿地,在长沙拿下6宗土地,与其拿地态度同样的是其推货情况,上半年长房集团4个项目开盘7次,其中三个项目上榜,长房东旭国际以两开两捷的成绩位列第9。