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冰火两重天！长沙房地产市场开盘成交两极化

近期，长沙房地产市场多个楼盘密集拿证，入市积极；但在成交方面可谓“冰火两重天”。

据湖南中原数据平台显示：6月9日~6月15日，长沙市内五区一手住宅成交2951套，成交面积36.36万平米，环比分别上涨1%、3%。

据湖南中原战略研究中心统计，上周监控13个住宅项目开盘，13个住宅项目共推出4460套，成交1734套，开盘认购率仅39%。

上周开盘项目中，成交两极分化明显，比如长沙楼市中的“天王盘”——北辰三角洲推售的E7区1#-5#住宅、6#70年公寓非刚需房源，开盘均价每平米11857元，开盘房源较多，高性价比使得住宅成交去化100%，此次开盘后，项目仅剩余两个住宅地块。

望城区的新华联梦想城推出17#高层、24#、27#洋房产品，由于户型周正，赠送面积较大，实得面积高，全装修八千出头的均价，价格提升幅度较小，客户接受度较高，高层产品成交244套，去化率达到95%，洋房成交88套，去化率100%。

高铁新城板块内，近期多项目有蓄客开盘动作，客户分流严重，比如雨花区的吾悦广场项目，推出132套房源，开盘仅成交19套，去化率仅14%。星沙今年“毛改精第一盘”碧桂园翘楚棠推出Y5#高层240套，销售27套，去化率仅11%。

此外，土拍成交方面，上周六区一县共成交8宗经营性用地，其中马栏山视频文创园3宗，麓谷板块2宗，望城区、天心区、长沙县各1宗。　　

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