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你在细嗅蔷薇，不料窜出猛虎

谷雨一过，岁至暮春。

天气时雨时晴，大地苍茫一片。岳麓山上，草木葳蕤，蓬勃向上，水汽氤氲，春和景明。行于山间，曲径通幽，空气馥郁，沁人心脾……这是浩荡的春天，酣畅的时光。如此良辰美景，即便你心有猛虎，或许也将心若止水，细嗅蔷薇。

然而，这世界并无你想象中的纯粹与美好。最荒谬的一幕却是，你在细嗅蔷薇，不料窜出猛虎……

岳麓山号称长沙“绿肺”，其所在的岳麓区，竟然并非人们心中的净土和绿洲。日前，长沙市环保局首次发布2016一季度城区空气质量通报。通报称，3月份，坐拥岳麓山、梅溪湖的岳麓区，空气质量居然排名垫底。而车水马龙、红尘滚滚的雨花区，却连续3月空气质量排名第一。

出人意料，匪夷所思。

这一结论，彻底颠覆人们认知中的常识或者准则。相关人士分析，岳麓区的空气质量相对靠后，一定程度上归咎于区域内在建项目较多，扬尘较大。同时，也因岳麓山的阻隔，空气中的尘埃不易飘散，导致区域内空气污浊……

你的所见所闻，或许并非最后的真相。而惟有时间，将滤去所有的纷纭，写下真切的答案。

四月长沙楼市，同样扑朔迷离。

来自长沙市房产研究中心的最新数据显示，4月第二周(4月10日—4月16日)，长沙内六区新房成交4078套，环比上扬12.75%。其中，住宅成交3491套，环比上扬7.71%。岳麓区成交一骑绝尘，雨花区屈居第二。

而此前一周(4月3日—4月9日)，长沙内六区新房成交3617套，套数环比下跌35.74%。其中，住宅成交3241套，套数环比跌34.88%。同样，岳麓区遥遥领先，雨花区紧随其后。

相对于三月的疯狂与张扬，四月楼市回归常态。从5000套的惊涛骇浪，开始掉头向下，走向静水流深，走向波澜不兴。

如同河流，总有波峰波谷。你不能认为，雨水充沛的春天就是正常水位，其实那不过是在快速泄洪……支离的数据，破碎的片段，不足以涵盖一条河流的深浅与走向。

数据显示，截至2016年3月底，长沙内六区住宅库存高达1199.25万平米，共计110976套，承压区域集中在岳麓区和雨花区。

有业界人士指出，尽管现有库存去化周期缩短为10个月，但叠加即将开工新建的面积，长沙楼市未来的供应仍将接近1亿平米。尤其是在政策刺激、行情井喷的态势下，不少项目开始蜂拥而上，供应将呈报复性增长。届时，长沙楼市仍将竞争炽热，难言曙光。

如切·米沃什描述的这个世界——河流将重返源头，风将泊在旋转之处……

树欲静而风不止。

沉寂多时的梅溪湖板块，再掀狂浪，重燃战火。一场“夺地大战”，终于撕破长沙土地市场的铁幕。

4月21日，梅溪湖一宗162亩的住宅用地，在历时48小时、竞价46轮之后，终于名花有主。正荣地产这位江西老表，终以11.22亿元纳入囊中。据称，碧桂园、华润、旭辉等多家房企参与角逐，最终失之交臂。

业界人士表示，此次竞拍，溢价率高达45.5%，楼面地价折合4147元/平米。这是近两年来长沙土地市场最为疯狂、最为激烈的一次争夺。

正荣地产豪气干云，一掷千金，令梅溪湖板块的其他房企瞠目结舌，然后喜笑颜开。此前，以约2000元的地价，冲刺近7000元的房价，各大房企依然一团混战，疲于奔命。此时，不料杀出一头不怕虎的初生牛犊，直接将地价抬升至4000元，一场大戏必将倾情上演，万元房价似乎指日可待……

如此，无论朝阳或夕阳，必将染红梅溪湖。

更有一只猛虎，令举国上下闻之色变，人人喊打。

日前，温州一批仅有20年土地使用年限的住宅到期，在房主前去国土部门续期之际，骇然发现，费用高达房价的三分之一。一套300万元的住宅，土地续期费用竟然高达100万元。

消息一出，举国震惊。

对此，知名经济学家马光远予以当头棒喝——“此种贪婪，旷世罕见”。他表示，高价续期，是民众无法接受，更是中国社会的稳定所不允许的。如果以此来试探，甚至挑战民意，那意味着突破了某种底线，后果不堪设想……

知名财经评论员叶檀将温州这一做法，痛斥为“拦路抢劫”，于法无据，于理无凭。她直言不讳，这是纸面富贵，如果政府真的开始以市场交易价的三分之一续缴，不仅无法得到这笔财富，房地产市场还有可能直接崩溃……

中央政法委旗下的《法制日报》也高屋建瓴，逐一批驳，直斥“温州国土局不懂的并非只有物权法”。“骂名滚滚而来，只因温州市国土局这项所谓的‘改革’引发了亿万民众的焦虑和恐慌。”究其根本，在于“他们不懂宪法和立法法”，“他们不懂行政法”，“他们不懂物权法”，“他们不懂法律的道德性”……

续期收费猛于虎。幸好，这头猛虎在出山之前，被亿万民众一片怒吼，齐心擒获。

在猛虎与蔷薇之间，我们选择蔷薇，我们选择美好，我们选择温柔而宁静的一刻。即便道阻且长，依然心怀希望。如《圣经》所言，那美好的仗我已打过，当跑的路我已行尽，所信的道我已守住……

时光浩荡，蔷薇悠远。

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