10月11日，长沙迎来本月第一宗商 住用地出让，限定住宅销售最高价格为11500元/平。该宗地起始价高达38.9亿元，这是今年以来长沙最昂贵的“面粉”。值得注意的是，这并不是它第一次出让。早在2014年，该宗地曾挂牌，但因无人出价惨遭流拍。时隔4年，其楼面价翻了一番，却被长沙龙湖与长沙金晟置业等三人联合以底价竞得。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2018]长沙市065号地位于长沙市岳麓区银杉路以东、茶山路以南，出让面积为149462.30平方米，起始价为388602万元，起始楼面价为6500元/平。该宗地规划为商 住混合用地，商 住比≥3.2︰6.8，容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。
该宗地挂牌条件如下：
1、住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行；2、该宗地商业部分新建建筑空调系统冷热源必须由区域集中供冷供热系统提供；3、该宗地住宅最高销售限价为11500元/平方米。
从地理位置来看，该宗地位于湖南金融中心范围内，紧邻茶子山中轴线。周边小区成熟，生活配套齐全。附近有多趟公交经过，且临近建设中的地铁4号线，交通较为便利。同时教育配套完善，距离长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校还不到1000米。该宗地楼面价6500元/平，限价11500元/平，开发潜力与空间大。据悉，周边有保利天禧、万科里金域国际等楼盘在售，非毛坯住宅售价大约为13500元/平。
没有迎来期待中的竞价，这块“优质面粉”以底价出让。明日（10月12日），长沙县将出让3宗商 住用地，敬请关注凤凰网房产。
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