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长沙县商住用地又双叒底价成交！湖南九玺3844万元拿地

“金九”已进入倒计时，长沙土地市场一如既往冷清。9月26日，长沙县出让一宗商 住用地，波澜不惊，底价成交，被湖南九玺房地产开发有限公司以成交价3844万元摘得，楼面价为1261元/平。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2018]长沙县039号地位于长沙县湘龙街道三一大道以南、湖南高广房地产公司以东、舟桥部队84团以北，出让面积为11863.90平方米，起始价为3844万元。该宗商 住用地由两部分组成，商业用地净用地面积5011.38平方米，容积率≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑控制高度≤100米；住宅用地净用地面积6852.52平方米，1.0﹤容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤80米。

挂牌条件如下：（1）根据2017年12月29日长沙县人民政府常务会议纪要第26期的要求：①、意向竞买人需就解决31630部队（原75105部队）战备公路历史遗留问题与中国人民解放军31630部队达成书面协议。②、地上构建物及附着物由竞得人自行处置，处理方式需满足环保、消防以及建筑、结构等专业要求。（2）根据《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》、《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》（长政发〔2017〕10号）和《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）等文件规定的要求：该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。

商 住用地底价成交，工业用地无人问津。今日，位于开福区广胜路的长沙市073号工业用地遭遇流拍，出让面积为65351.29平方米，起始价为8724万元。

9月长沙土地出让已进入尾声。据凤凰网房产统计，本月长沙还将出让3宗经营性用地，包括望城区一宗商 住用地与一宗纯住宅用地，天心区一宗商 住用地。尽管9月长沙新增土地供应达到今年以来最高水平，而溢价地块屈指可少，连梅溪湖优质限价地块都难逃底价成交的命运。这个月长沙土地市场有点冷！

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