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长沙商品房供应面积继续增加 项目开盘成交进一步分化

某地产研究院统计数据显示，上周（09.17—09.24）长沙市商品房供应面积继续高位增长，总计供应102.82万㎡，环比增幅12.16%，为年内第三高。

上周长沙市商品房住宅供应面积明显增长，总计供应84.42万㎡，环比增长43.82%。上周共32个项目拿证，其中，雨花区天健城预售面积最多，全为住宅性质房源，共计9.66万㎡。克拉美丽山庄、华润翡翠府、阳光城、美的梧桐庄园等多个项目也相继拿证。

另据湖南中原数据平台显示，长沙内五区上周（09.16-09.22）一手住宅成交1960套，成交面积22.59万平米，因前一周（09.14-09.16)长沙住建信息中心系统升级，停办业务，环比分别上涨164%、176%，恢复至今年周均水平之上。

9月第三周，内五区新增商品住宅2066套、26.75万平米，供应套数、面积环比分别上涨29%、56%。中原长沙新房指数显示，上周来访指数下滑26.91%，供应增多，客户分流，无明确开盘计划项目聚客难。上周监控8个住宅项目开盘，推出1831套，成交1518套，成交率83%。

湖南中原研究中心认为，近期项目开盘成交进一步分化，9月以来全市开盘项目28个，周均开盘在9个以上，推货持续保持活跃状态，前期捂盘项目房源陆续释放，且性价比高，拉高了整体去化，同时竞争加剧使得其中7个性价比一般的项目成交率低于60%；价格方面，9月以来，单价1万以上项目开盘数屈指可数，长沙县开盘积极，且价格基本处于6000-6500元/㎡水平，价格仍处于政府严格监管之下；客户购房心态更趋理性，项目在后期的询价推售中更应注重合理定价，紧抓客户心态，回笼资金实现周转。　　

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