自98年房改以来,中国房地产可谓是一路走高。由于楼市获利空间巨大,因此吸引了一大批投机者,进而导致现在的房价居高不下。
不过,随着调控继续从严,加上“去库存”进入尾声,房价的拐点已经显现。然而,食利者并没有退出,而是把目光瞄向了租房市场。
房租上涨,显然比房价上涨更令人心痛。以前总担心买不起房,如今却连房子都租不起了,而这确实是大多数人正面临着的问题。
高房租一旦形成趋势,就不是“逃离北上广”这么简单了,而是会造成更加彻底的经济阉割,最终的结果只有一个:阶级固化。
房价也好,房租也罢,市场价格的上涨,背后必定有资本的加持。房地产虽然是资金密集型产业,但本质都是“零和博弈”。
也就是说,无论任志强如何预测,未来房价是涨是跌,投资者有亏有赚,都不会产生任何附加价值,最终还是要靠制造业来买单。
为什么都将热钱投入房地产?因为实业成本高、风险大、税费重,而且还要面临各种资金和市场问题,久而久之,就没人做实业了。
与之相反的是,房地产太赚钱了,不仅来钱快而且风险还低。08年国家的“四万亿救市”,让一大批中小企业加入炒房大军。
由于企业开始炒房,使得房价十年间翻了数倍。最终的结局大家也看到了,居民负债率激增,消费出现严重降级,系统性风险也在日益扩大。
小小金融表示,房价并不会一直涨下去,当实体经济的承受能力达到极限时,一切终将结束。我们这年轻一代,活着真的不容易。