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一宗高溢价一宗遭流拍 长沙县商业用地命途迥异 ——凤凰网房产长沙
9月12日,长沙县出让两宗纯商业用地,同样没有竞拍门槛,起始楼面价相差不到200元/平,而两宗地的命运却大不相同,一宗竞拍59轮,溢价率高达75%,而另一宗则无人问津,遭遇流拍。 -来自凤凰新闻客户端
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一宗高溢价一宗遭流拍 长沙县商业用地命途迥异

凤凰网房产长沙站
2018-09-12 11:29

9月12日,长沙县出让两宗纯商业用地,同样没有竞拍门槛,起始楼面价相差不到200元/平,而命运却大不相同。一宗竞拍59轮,溢价率高达75%,而另一宗则无人问津,遭遇流拍。

据长沙市国土局网上交易系统显示,[2018]长沙县043号地位于经开区人民东路以南、东七线以东,出让面积为15612.78平,起始价为5510万元,起始楼面价为1604元/平。规划容积率≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑控制高度<100M。

在竞拍之前,这宗地已引来4家房企竞拍,共出价6笔。竞拍长达1个多小时,竞价多达59轮,最终被湖南鹏程兴业房地产开发有限公司以总价9635万元竞得,溢价率高达75%,成交楼面价为2805元/平。这宗地为何会如此抢手呢?

据业内人士分析,该宗地位于在建的地铁6号线上盖位置,待地铁开通运行之时,交通方便。周边分布有韶光社区、合平安置小区、长沙科技新城等,人流量与客流量较稳定。目前宗地周围无大型商业,这宗商业用地能够弥补片区商业配套不足的缺陷。

而遭遇流拍的长沙县044号地位于经济技术开发区楠竹园路以南、东十二线以西,出让面积为2637.14平,起始价为750万元,起始楼面价为1422元/平。规划容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度<24M。该地块周围暂无成熟小区,周边仅有长沙警察学校和一部分汽车制造公司和产业园,同时公共出行方式较少。

9月13日,岳麓区将出让6宗限价地块,分布在梅溪湖和洋湖两大片区,又将迎来一波土地出让高峰。其中,5宗限定住宅最高销售价格均突破10000元/平,最高为11500元/平,1宗限价未过万,为9998元/平。长沙土地市场是否会迎来久违的“熔断+摇号”呢?


[责任编辑:彭 沛]

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