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美国逾220个城市房租上涨 创18个月最大涨幅

据房屋租赁平台RentCafe和房地产研究及信息服务平台Yardi Matrix联合发布的最新报告，在全美252个城市中，房屋平均租金8月同比上涨了3.1%，创出18个月最大涨幅，升至创纪录的1412美元。

与去年8月相比，今年8月，252个城市中有89%的城市房租都出现上涨，只有10%的城市租金持平，租金下跌的城市仅占1%。其中，奥兰多和凤凰城当月租金涨幅位居前列，分别上涨7.7%和6.8%。全美租金最贵的十大城市租金几无变动，曼哈顿租金在8月已高达4119美元，其次是平均房租3579美元的旧金山，波士顿以3388美元的租金位居第三。

租金高涨的原因有两方面：一是可租房源特别是公寓的数量低于预期，二是夏末续租者的数量超过了平均值，大学生租房者的需求增加了。

Yardi Matrix商业智库部门经理Doug Ressler给出了更为复杂的因素：作为2007年次贷危机的一个结果，美国房地产市场过去十年间一直在发生变化，而且受到显著的人口改变趋势的影响。趋势因市场而异，并受到人口老龄化、人口增长、移民和住房拥有趋势的影响。

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