5月21日，株洲市两宗国有建设用地挂牌截止，其中一块地成交时楼面地价每平方米5353.74元，而目前株洲市主城区房价均价水平接近6000元。5月21日下午，株洲市两宗国有建设用地挂牌截止，均成功成交。其中湖南荣盛地产以8.33亿、溢价137.95%拿下荷塘区一地块，至此株洲市楼面价和溢价率再创新高，这也引发了市场对于株洲市房价将攀升的担忧。
株洲可售偏紧情况有所缓解
株洲市房产局日前发布的《1-6月株洲住房和房地产市场基本情况》显示，今年以来，株洲房价上涨较快。1-6月，全市新建商品住房成交均价5702元/m2（含精装房、别墅、非成套住宅，下同），同比增长2775%；其中6月均价5655元/m2.，同比增长16.46%。
新建商品房大量上市，供销均衡。1-6月，全市新建商品房网签销售432万m2、38153套，同比分别增长27.12%、20.02%；其中，6月网签销售77763万m2.，同比增长28.26%。全市新建商品房新增供应466万m2，同比增长110.13%；其中，6月新增供应119.06万m2，同比增长137.17%。供销比1.08:1，供销均衡。
新建商品住房可售偏紧有所缓解。截至6月底，株洲市新建商品房可售719.25万m2，同比增长11.57%，去化周期10.1个月；其中，住宅可售350.67万m2，同比增长15.14%，去化周期6个月。
市区新建商品房可售面积583万㎡
数据还显示，株洲市区新建商品房上市翻一番，6月网签销售增速回落。1-6月，市区新建商品房新增供应351万m2，同比增长118.88%；其中，6月新增供应106.3万m2，同比增长184.637%。新建商品房网签销售281万m2、24382套，分别同比增长22.3%、16.63%；其中，6月网签销售41.88万m2，同比增长-10.34%。
五县市在市区购房连续上升，外地购房略有下降。按身份证号识别，1-6月，外地（即本市以外）购买市区新建商品住房的比例为37.23%，占比较去年同期下降0.21个百分点，其中本省其他购买市区新建商品住房的比例为26.81%，占比较去年同期下降0.05个百分点。本市购房占比63.38%，其中5县市购买市区新建商品住房的比例为34.21%，占比较去年同期上升2.28个百分点；市区购房占比28.56%，占比较去年同期下降2.89个百分点。
此外，新建商品房可售大幅增长。截至6月底，市区新建商品房可售583万m2，同比增长32.28%，去化周期11.2个月；其中，住宅可售290万m2，同比增长51.63%，去化周期6.3个月。
引导和促进房地产业健康平稳发展
近日，株洲市委副书记、市长阳卫国主持召开2018年市土地管理委员会第二次会议，研究当前房地产市场形势等工作。
会议听取了市国土、房产等部门有关情况的汇报。今年以来，株洲房地产市场形势总体较好，呈现出投资、新开工、土地供应快速增长，新建商品房供应大幅增长且供销均衡等特征。1至4月，全市完成房地产开发投资83.8亿元，同比增长62.25%。1至5月，全市新建商品房网签销售354.57万平方米；新建商品房新增供应347.18万平方米，供销比0.98，供销均衡。
会议指出，引导和促进房地产业健康平稳发展，是落实以人民为中心的发展思想、维护广大人民群众切身利益的重要工作。要高度重视，始终保持清醒头脑，科学研判、准确把握当前房地产市场形势，不断增强工作的预见性和主动性。要充分发挥政府这只“有形的手”的作用，利用政策、经济杠杆等手段，引导房地产业健康平稳发展。要进一步加强土地供应和管理，完善房地产开发土地供应政策，坚持合理有序供地，发挥好土地供应对房地产市场的调控作用。要健全完善人才及低收入群众保障住房、商品房配套设施建设的政策，尽快研究出台具体的实施细则，更好地解决低收入群众住房问题，帮助吸引人才、留住人才，优化招商引资环境，助力株洲转型升级发展。要加大监管和舆论引导力度，有关部门要强化联动监管，加大执法监督检查力度，对具备预售
条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处；要加大宣传力度，营造良好的舆论氛围。
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