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6·25新政后 长沙内六区日均供应增长99.69%

近期长沙房地产市场的一举一动都引人关注。值得留意的是，7月16日下午，北辰三角洲微信公众号发布通知称：原定今天举行的摇号及明天进行的选房均推迟，具体摇号及开盘通知另行通知。后续非刚需登记及开盘时间也相应推后。为什么会紧急通知推迟？该通知给出的原因是：系统升级中。

通知还显示，北辰C2区2、3、9栋推出939套房源，7月11日至13日进行了3天认筹，登记客户3607批。

“北辰此次的认筹人数远远超过推出房源了。”有业内人士表示，按照长沙6·25反炒房调控政策及相关细则，在项目销售过程中，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍，申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。

 6·25新政实施后，全市楼盘加快入市趋势比较明显。长沙市住建委日前公开数据显示，6月25日至7月15日，长沙市新建商品住宅供应122.66万平方米，日均供应比“反炒房”措施出台前的日均供应增长63.64%，其中内六区供应99.85万平方米，日均供应比“反炒房”措施出台前的日均供应增长99.69%。

湖南中原7月16日发布的数据显示，上周（7.8-7.14）长沙内五区一手住宅成交2124套，成交面积24.86万平米，环比分别上涨92%、56%，这主要是6·25新政当周大量抢开盘项目的成交体现。

中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比下跌21.61%，客量沿着下行轨迹进一步减少。

湖南中原总经理胡治钢表示，上周住宅客房比为1.6:1，较此前有所下降，政策加码下，有效客户减少，同时客户购房流程以及购买难易程度下降，有购房资格客户诚意度更高，短期内还能保证高性价比住宅项目保持高成交和快速去化；而商务公寓去化更多依赖营销渠道拓客力度，后期需防范风险。

长沙克而瑞机构的数据则显示，长沙楼市上周“触底反弹”，供求达今年来高位，多个楼盘井喷式拿证，助推长沙成交环比上涨216.82%。　　

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