说到长沙楼市房价洼地，大部分首先想到的便是望城和星沙，而作为“长沙市外”的星沙片区，也是长期以来被低估的片区。多年之前，居住在星沙的居民还经常以“进城”、“回乡”来自嘲。不过现在的星沙，早已不再是当年的楼市“丑小鸭”，而是在市场的变化下，摇身变成了购房者特别是刚需族眼中的“香饽饽”。
星沙泛指长沙县城区，包括了星沙街道、泉塘街道和湘龙等街道，位于长沙市区东北方，与开福区毗邻。1992年，这里成立国家级长沙经济技术开发区；1996年，长沙县政府自长沙市区潘家坪迁驻于此。
知名企业汇聚
星沙作为长沙东北部的重要城市发展组团，这里聚集了大批知名企业，如三一、中联重科、可口可乐等世界知名企业，也有高新技术类企业入驻，现在，在星沙安家的企业达到2400余家。
据统计，2017年长沙GDP总量实现10535.51亿元，同比增长9.0%。长沙县以1431.09亿元位居第二，仅次于雨花区。在增速表现上，长沙县GDP增速最高，为11.3%。生产总值是衡量一个区域发展的重要标准，而星沙片区作为长沙县中心城区，其发展及建设更快更好。
多重交通加速
以前的星沙，给人的印象就是远离市区，来回一趟都需要花不少时间。而现在，随着星沙出行方式越来越多样化，星沙离市区的“距离”也越来越近。
2015年10月，万家丽路高架桥通车，南北横跨长沙雨花区、芙蓉区、开福区，最后抵达星沙，最快20分钟可走完全程，为星沙市民提供了去往长沙市南段最便捷的一条出行通道。2017年12月，星沙联络线全线通车，从星沙城区到河西只需十多分钟便可到达。
星沙联络线
地铁是现代城市居民最重要的出行方式，星沙片区目前正在建设的地铁为2条，地铁3号线直达星沙街道，地铁5号线可达湘龙街道。以后去市区上班，不用转车，坐地铁可直达。
另外，正在建设中的长沙首条BRT快速公交也可直达星沙片区。
配套逐渐醇熟
快速发展的星沙片区吸引了越来越多的人口，片区内的配套资源也越来越完善。易初莲花、华润万象汇、通程广场等商超早已经开业，2017年下半年又新增长沙新城吾悦广场、保利广场等，这些商业配套为星沙居民带来了休闲、娱乐的好去处。
在教育方面，星沙有松雅湖小学、松雅湖中学、星沙中学、实验中学等优质学校，位于万家丽北路的湖师大附中星沙学校、星沙街道百熙二小正在紧张有序地的建设中。
百熙二小
星沙的生态环境也很不错，水系众多，有浏阳河、捞刀河、松雅湖。其中松雅湖约6000亩，为星沙居民提供了集休闲、娱乐、健身的好去处，也具备了防洪调蓄、改善城市生态环境等功能。
楼市：捂盘惜售严重
星沙作为年轻的片区，区域内在建的楼盘较多，也吸引了各大品牌开发商的进驻，保利、碧桂园、华润等房企在此布局，为星沙带来了多个品质社区。
2018年6月，长沙全力打击捂盘惜售、抬价炒作等违法违规行为，全力维护房地产市场秩序确保健康平稳发展。在相关部门的强力整治下，长沙市区不少“多年未开盘”的楼盘开始有了动静，但是星沙楼市市场仍显冷清，保利香槟国际、筑梦星园、湖湘奥林匹克花园、星雅美辰等项目均有一年以上都未开过盘。
星沙片区发展迅速，片区内品质楼盘也不少，加上相对较低的房价，这里确实是刚需购房者的好选择。但是，星沙几乎无房可卖的现状，也将不少想要置业星沙的购房者拒之门外。下半年的星沙楼市将如何走？凤凰网房产将持续关注。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
