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长沙重拳整治捂盘惜售 5项目开发商被暂停拿地

“房子是用来住的，不是用来炒的。”目前，长沙正在打一场“反炒房”攻坚战，多个部门联合行动，严厉打击恶意炒房、违规落户、恶意制造抢购气氛等违规违法行为，确保长沙楼市平稳健康有序发展。

6月20日，长沙市住建委发布通报，称其重点监管的长沙进达合能置业有限公司开发的合能·沙湾公馆（报建名：柏悦名苑，推广名：合能枫丹丽舍）项目、湖南揭商房地产开发有限责任公司开发的岳府公园邸（荣泰广场）项目、长沙市国有资产置业有限公司和长沙川容投资管理有限公司合作开发的怡然翠园·家天下二期项目、长沙高鑫房地产开发有限公司开发的天麓尚层五期项目、湖南全新丝路房地产开发有限公司开发的和庄二期D区项目等项目，因落实市政府房地产市场调控政策不到位，对调控工作造成较大负面影响，根据规定，暂停上述5个项目的开发公司及名下所有子公司在长沙参与土地市场招拍挂。

长沙市住建委通报显示，合能·沙湾公馆项目，6#栋已达主体28层、7#栋已达主体22层，9#栋已完工，达到预售条件房源共516套，住宅面积58513.59平方米，尚未办理预售许可证。

岳府公园邸项目，8#、9#、10#栋已主体封顶，达到预售条件房源共672套，住宅面积67214.7平方米，尚未办理预售许可证。

怡然翠园·家天下二期项目，B栋主体24层施工、C栋主体22层施工、F栋主体19层施工、G栋主体20层施工，达到预售条件房源共920套，住宅面积68379.91平方米，尚未办理预售许可证，且存在违规销售的行为。

天麓尚层五期项目，24#、25#、26#栋已主体完工，达到预售条件房源共256套，住宅面积27600平方米，尚未办理预售许可证。

和庄二期D区项目，9#、10#、11#、12#栋已主体封顶，达到预售条件房源共598套，住宅面积44944.3平方米，尚未办理预售许可证。

上述5个项目共捂盘2962套，根据规定，将暂停上述5个项目的开发公司及其名下所有子公司在长沙参与土地市场招拍挂。

另据了解，湖南中建信合梅溪湖置业有限公司开发的中建梅溪湖中心项目、长沙中住兆嘉房地产开发有限公司开发的中交中央公园项目、长沙中冶麓谷景园置业有限公司开发的中冶中央公园、长沙吉顺房地产开发有限公司开发的中央美郡项目等4个楼盘，多次被媒体报道存在捂盘惜售行为。

被约谈后，4个开发企业表示积极落实调控政策，制定相应销售方案，加紧办理具体手续。根据要求，政府部门将对上述4个公司及楼盘项目予以重点监管，尽快将现有达到预售条件的房源推向市场销售。

整治

重点惩处变相捂盘恶意炒作

长沙市住建委相关负责人表示，为坚决打赢反炒房攻坚战，重点惩处变相捂盘和恶意炒作行为，将出台相应的调控政策和监管措施，在行政监管手段上对捂盘惜售的开发企业和恶意炒房、哄抬房价的中介机构及人员予以重拳打击，将省委省政府、市委市政府关于“坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松”的标准和要求落实到位，进一步促进长沙房地产市场平稳健康发展。

该负责人表示，凡涉嫌组织炒房、违规销售、哄抬房价、销售欺诈的，一律实行机构、人员同责同查。落实执法约谈、媒体曝光、顶格处罚、行业禁入等具体措施，情节严重的一律移送司法机关处理。

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