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品牌房企争相入驻 据说这将成长沙楼市下一个价值高地！

2017年7月，高铁长沙西站建设规划正式启动，近一年来，高铁西站的建设备受长沙市民关注，高铁西站所在的片区也被大家称之为“金桥新城”。近日，高铁长沙西站再传新利好，或将引入2、9、10号线3条地铁，一个高铁站带飞的新城呼之欲出。更有网友这样调侃“如果你已经错过了高铁南站，就不要再错过高铁西站了。”

位置：西北门户

长沙西站具体位置在金山桥街道和黄金园街道交界处，距离望城中心区约10公里，距离长沙汽车西站约10公里，距离长沙市政府约11公里，距离省政府约22公里。长沙西站位于长沙主城区西北方，与东南方的长沙南站遥遥相对。

根据规划，金桥新城围绕长沙高铁西站，以“交通枢纽”和“城市功能”双轮驱动，将建成集商贸物流、商务、居住、旅游集散为主要功能，以中介服务、金融服务、精品酒店、咨询管理等为一体的综合性功能区。

交通：六位一体

交通是金桥新城最大的亮点，这里有一个高大上的定位：国家级对外交通枢纽与城市轨道换乘中心相结合的复合型交通枢纽。

链接省外的有渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁；链接长沙周边的有长益常城际、长株潭城际、长岳城际、长浏城际。市内有地铁2、9、10号线，快线三线直达高铁新城、星沙、黄花机场等地，另外还有T2、T3有轨电车、磁悬浮（宁乡支线）等。楼市素有“地铁一响，黄金万两” 的说法，当金桥新城高铁、地铁、城铁、磁悬浮同时发力时，对周边的影响可想而知。

配套：未来可期

除了交通规划外，金桥新城在商业、基础设施配套及产业发展方面也在稳步推进。金桥国际商贸城位于金桥新城北侧，包括家居建材、副食百货等业态的商贸市场区、长沙金融后援服务区、电子商务基地、仓储物流区等；在产业集群方面，有京东湖南亚洲一号、中国通号长沙产业园、证通云计算大数据科技产业园等。

（京东湖南亚洲一号工地）

当然，目前这些配套都还处于规划建设阶段，要等片区完全成熟，在高铁长沙西站投入使用后，还需要很长一段时间的发展。

楼市：品牌盘扎推

自从高铁长沙西站落户金山桥以来，周边楼盘的宣传就镀上了高铁西站的金，目前周边市场热盘多集中在距离高铁西站3公里左右的龙湖高尔夫俱乐部附近。片区内楼盘多为品牌项目，荣盛、中粮、新城、金地已经在此深耕多年，近一年来，新力、碧桂园、时代地产也已进军金桥新城，准备在此大干一番。

因前期多为农用地，开发难度较小，周边的楼盘体量也较大，产品从刚需高层到高端别墅均有，高层代表盘有荣盛岳麓峰景、中粮鸿云、新城国际花都等，而高端别墅代表盘有绿城高尔夫小镇、金地三千府、中粮北纬28度等。

长沙另一个因高铁而快速发展的片区是高铁长沙南站所在的片区——高铁新城，近年来，高铁新城的发展有目共睹：地铁2号线和机场磁浮快线紧随高铁之后相继通车，房价和几年前相比，也不可同日而语，区内风景更是从“荒山野岭”变成了“万家灯火”。再看金桥新城，高层住宅房价要低于长沙整体均价，仍处于价格洼地，至于有“神一样”交通规划的金桥新城未来能否赶超高铁新城？我们还不得而知，但是，随着高铁长沙西站的建设，该片区的发展必然会芝麻开花节节高。

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