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【地产晚报】一二线城市土地市场成交量进入低谷

一二线城市土地市场成交量进入低谷

2018年5月，地方城市进入土地政策发布密集期，一二线城市的土地成交量一再萎缩，三四线城市土地成交持续上行。整体来看，土地市场成交规模出现上升，土地成交的溢价率也回到高点，但受成交结构变动影响，成交楼板价跌至两年以来最低点。

凰家点评：楼市冷了？

5月全国房贷利率创新高

融360近日发布的5月全国房贷监测数据显示，上月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%，上升18.39%。在35个监测城市中，郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率首次突破6%。

凰家点评：误伤刚需

三四线楼市火热带动土地市场

三四线城市房地产市场的持续火热，提振了不少房企的业绩。而对于铁岭新城来说，更是起到了雪中送炭的作用，加之公司加大了应收账款的催缴力度，使得公司在今年顺利的完成了“脱星摘帽”工作。

凰家点评：严控非限购区域

天津每平米房价一夜之间涨了两三千

5月16日，天津发布“海河英才”行动计划，推出引领高层次创新人才、扶持高层次产业人才等八条人才新政。其中，放宽人才落户条件的新规尤为引人注目，吸引了近百万人在一周内前往咨询落户，人们甚至不惜彻夜排队。数据显示，5月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了显著提升，尤其是后两周，均为近期小高峰。成交量方面，前三周起色并不大，最后一周迎来小爆发，环比涨幅超过100%，使得月度整体成交量有了明显提振。

凰家点评：“引财”变“引狼”

探访北京公租房：40平米月租1800元

40平米精装修房屋月租金不到2000元，近地铁、周边有大型商业建筑和学校，北京这样的公租房你愿意住吗？近日，有记者走进燕保·郭公庄家园(北区)，参观了这里的公租房项目。从位置来看，郭公庄家园在北京南四环外，距离9号线郭公庄地铁站很近，周边的大型商业有万达广场等，附近有幼儿园，稍远处有小学，配套相对成熟。“租金是45元/平米/月，小套型约40平米，大套型约60平米，这样算一下，小套型是1800元/月，大套型是2700元/月左右。”北京市保障房中心该项目负责人说。

凰家点评：别成为少部分人特权

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