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【地产晚报】一线城市房地产市场将迎来剧变

一线城市房地产市场将迎来剧变

深圳将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，并计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。

北京限房价项目二三季度集中入市

在60多个已出让土地的限房价项目中，除去部分全自持项目外，有18个项目已对外发布了项目案名，有些项目已开始客户的意向登记，但是对于最终开盘时间，这些项目都不敢确定，绝大多数项目表示，“最快6月底开盘”。

多家中小房企寻求香港上市 

高强度依赖资金的开发商在融资渠道日益收紧的背景下，不少中小开发商开始将目光瞄向境外资本市场，欲将公司在香港上市进行融资。5月份以来，房地产债券共发行16只，票面利率超过7%的有9只。同时，房企在债市上的发债也遇到了较为严格的监管。

土地供应“开闸”房企拿地谨慎

今年5月，尽管北京土地成交归零，但是北京土地供应却在增加，总共推出了10宗土地。在我国一线城市和部分二线城市楼市调控政策不断收紧的情况下，房企的整体销售虽然依然处于高位，但是继续拿地的资金压力逐渐增加，房企对于非优质地块的积极性降低。再叠加最近不少企业的融资成本增加，所以房企出手拿地变得很谨慎。

深圳新房均价连续20个月下降 

近日，深圳市数据显示，5月份深圳新建商品住宅成交均价为每平方米54111元，环比下降0.1%，同比下降0.7%；深圳新房住宅成交均价连续20个月下降。在二手房市场方面，5月份深圳全市共成交7607套，环比增加15.5%，同比增加4.5%；成交面积607917.10平方米，环比增加14.0%，同比减少6.4%。 

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