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长沙限价地首次出现底价成交

5月22日上午，长沙市芙蓉区首宗“限价地”挂牌截止，和以往众房企争抢限价地不同的是，该宗地块因未有多家企业参与竞拍，最终地块被湖南园康富力置业有限公司和湖南园康置业投资有限公司以底价竞得。至此，长沙首宗底价成交的“限价地”诞生。

位于芙蓉区马王堆街道火炬村的[2018]长沙市029号土地，出让面积32094.95平方米，规划用途为商业、住宅用地，容积率B1R2≤5.0，B1≤7.0；建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度150米，起始价54760万元，起始楼面价2895元/平方米，限定住宅最高销售价9900元/平方米（不包括精装修价格）。

按交易要求，土地竞买人取得最高报价人资格，在签订《成交确定书》后须与长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村民委员会签订《关于返还村集体物业的协议》，需返还火炬村物业面积共37000平方米（其中商业23%，住宅77%，安置人口约1030人，人均面积36平方米）。返还物业应为独栋建筑，其对应范围须与开发用地分开并安置宗地西侧（宗地图内S4地块）。宗地内使用的高压网线、高压塔基和供电线、杆等供电设施由竞得人负责按要求处理，且费用由竞得人承担。

另一宗地块当天也底价成交。[2018]长沙市028号土地位于高新区长兴路以北、华龙路以南、福西路以东的，出让面积26650.75㎡，规划用途为工业用地，建筑控制高度＜24米，起始价1520万元。该宗地交易要求也较多。该地块被湖南中谷信息技术有限公司以底价拍得。

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