住建部近期对12个热点城市进行了约谈，多个城市此后加码调控。调控升级主要集中在两方面，一是限购更严，二是房贷利率提高。未来，更多城市可能加码调控政策。
凰家点评：调控密集浪潮来袭
财政部：继续实施相关土地增值税政策
5月22日，财政部网站显示，为支持企业改制重组，优化市场环境，财政部、税务总局发布《继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》。通知中提及单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
凰家点评：企业改制重组福利
9家房企上半年业绩预喜
数据统计，截至5月21日，130家A股房地产企业发布了2018年一季报。其中，72家业绩同比增长；16家公司发布了上半年业绩预告，9家预喜。行业整体盈利良好。梳理发现，2018年以来，房地产行业集中度提升明显，且项目向三、四线城市下沉趋势明显。
凰家点评：布局三、四线城市
北京一年内推出3525套保障房
去年4月，北京市推出面向“新北京人”专项分配公租房和自住房(后升级为共有产权房)政策。市住建委昨日发布，一年来，本市已推出“新北京人”公租房试点项目7个、房源774套，共有产权住房项目10个、房源2751套。共计3525套房源已经供应给了“新北京人”。
凰家点评：“新北京人”的专属
天津重拳整治违法违规行为
记者从天津市国土房管局获悉，目前，天津市住房市场交易量价稳定，各项调控政策依然严格执行。下一步，天津市相关部门将继续严格做好购房资格核查工作，在满足天津市居民及新市民等合理住房需求的同时，严格限制投机炒房，确保市场稳定发展。
凰家点评：跟风投资还需谨慎
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