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楼面价高达10185元/平！长沙开福区027号商业用地“风光出嫁”

当下的市场，什么都要抢！购房者抢房子，开发商抢地。5月18日，开福区027号商业用地又遭多家房企疯抢。31分钟，竞价62笔，楼面从6210元/平飙升至10185元/平方米，最终长沙升升置业有限公司以总价26240万元摘得，溢价率高达64%。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2018]长沙市027号地块位于长沙市开福区黄兴北路，西、南邻长沙市新河三角洲开发建设有限公司，东临黄兴北路，北临湘春路。该宗地原为长沙市新河三角洲开发建设有限公司划拨用地，依据长国土资政发[2015]3号决定，已收回该宗地使用权。出让面积为3303.06平方米，起始价为16000万元，起始楼面价为6210元/平，最终长沙升升置业有限公司成功夺得此地块。

据公告显示，该宗地还有以下规划指标要求：容积率≤7.8,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑控制高度<100米，广场面积≥780平方米。

该宗地地理位置较理想，处于地铁1号线文昌阁和培元桥两站之间，其周边有中南大学湘雅医院等多个大型医院，加之周边小区分布也较多，在此建设商业广场不用担心客流量。

目前宗地红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气；红线范围内土地平整，已完成拆迁安置补偿。宗地内现有收费停车场，有一简易停车收费工作间，另有使用中的供电杆、线、变压器及停车场照明设施。

本周土拍以开福区商业用地成交告终，不得不说，这一周长沙土拍市场十分精彩，双限地接连熔断，“限房价”地块被卓越与金地这两大知名房企竞得，开福区这一宗商业用地楼面价直接破万，土地出让高潮一波接一波，房企一次又一次“大打出手”，市场很火热。

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