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【地产晚报】4月二线城市土地市场火热依旧

4月二线城市土地市场火热依旧

据相关机构发布数据，4月全国土地出让金前20的城市中，二线重点城市占13席，成为市场交易主力，其中杭州领跑全国，土地出让金收入近179亿元，同比上涨242%；此外，二线城市中宁波土地出让金虽未过百亿大关，仅为60.7亿元，但同比上涨强劲，增幅为559%。

凰家点评：调控还需全面

北京部分限价房或转为共有产权房

未来，即将上市的“限房价、控地价”地块，将面对一个新的销售规则。昨天，北京市住建委针对《关于加强限房价项目销售管理的通知》向社会征求意见，提出对于评估价与限定销售均价价差较大的项目，将转化为共有产权房，并向具备本市共有产权住房购房资格的家庭销售。

凰家点评：新规出炉

4月主要城市楼市库存环比上升1.2%

4月楼市调控政策持续发力，楼市成交整体稳中有升。截至4月末，某指数研究院监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。受监测的主要城市成交面积环比上升11.33%，近六成城市环比上升，同比则下滑14.62%。环比来看，14个城市上升。其中苏州升幅最为明显，为68.80%，大连、济南和温州次之，升幅均超40%；环比下降的城市中，韶关降幅明显。同比来看，15个城市下降，汕头下降幅度明显，西安次之。

凰家点评：调控效果显现

开发商要求购房人自查买房资格

武汉市住房保障和房屋管理局官网显示，针对武汉市民排队办理房查的情况，武汉市住房保障和房屋管理局近日约谈了一批开发企业，重申武汉市已明确房地产开发企业要在网签备案系统进行购房人资格核查，不得将购房人提供相关住房核查资料作为购房的前置条件，并将严格查处开发商强制要求购房人提供“房查”资料的行为。

凰家点评：严惩不怠

农地经营权抵押试点或将延期

记者日前获悉，由于一些地区配套措施仍不完善、权属不清晰、抵押物处置机制不够完善等原因，原定于去年年底完成的农村承包土地的经营权和农民住房财产权等“两权”抵押贷款试点或将延期一到两年时间。

凰家点评：抵押物处理或成难点

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