单身独居人群的品质居住是为其三。对此，链家研究院认为，全球范围内独居正在成为新的生活潮流。例如，适龄未婚青年偏好于可负担的小户型单身公寓。离婚未再婚中青年则倾向于面积适中、配套公园、健身休闲场所。独居老年人既需要强烈的亲属朋友陪伴的心理需求，也需要简单的健身设施。
提到老年人市场，这里还有新增的老龄人口的分散式居家养老需求。链家研究院的分析显示，全球人口总趋势而言，全球范围内老龄化趋势在不断加深，居家养老则成为老年人主要的居住状态，其中以与配偶或子女居住为主要方式。日本UR(都市再生)机构通过对存量房屋进行重新设计和改造，推出适合老年人口居住的产品。这些老龄公寓分散在正常的社区之中，使老年人能够与年轻人共同生活，运营商为老年人提供日常的安全监护等服务。
租房品质：产品和服务在提升
实际上，大众对居住品质的需求不仅表现在住房交易市场，还包括租赁市场。链家董集团事长左晖曾表示：“未来自己做房主的人会相对减少，而用别人的房子来解决自己居住问题的人将逐渐增多。今天，中国22%的城市人口选择租房，我们估计未来五到十年里这个比例将提高到35%。”
那么，在刚刚过去的一年里租房市场又发生了怎样的变化？据悉，链家和央视共同调查的结果显示，消费者在租房市场特别在一二线城市痛点非常多，比如房租经常无理由上涨或者被房主赶走等各类问题。
“但2017年最大的变化是市场上出现了一大批专业公寓运营商，不管是分散式的还是集中式的公寓运营商，使租房子主要以C2C为主的交易模式变成C2B2C的模式，通过这些大批量公寓运营商的进入，租房品质也在悄然发生一些根本性变化。”左晖分析称。
截至目前，包括开发商、经纪公司、创业公司以及相关资本的介入，让长租公寓市场异军突起。据戴德梁行方面的统计数据显示，北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计已达300多家，管理房间数量超过200万间。在追求居住品质大背景下，长租公寓市场火热或许为此打开了一扇门。
对此，左晖有着自己的理解，而且链家长租公寓品牌自如也已铺开市场。他说：“我们认为全产业链的价值创造能力会越来越重要，需要通过专业化的机构去创造出一个比较美好且可支付、可体验的居住产品，来满足租客的品质化租赁需求。这也是六年前我们创建租赁品牌‘自如’的初衷。”
据了解，中国经济生活大调查聚焦于百姓生活的衣食住行，链家作为“住”的领域的领导品牌，成为国民大数据的重要智库之一。同时链家在品质服务方面也不断完善，从搭建高效便捷的房产服务平台到培养职业化的经纪人和运营团队，涉及经纪人的职业化和公司服务水平的提升，将为住房的“品质时代”注入更多动力和贡献。
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