相较于以往的红红火火，今年春节楼市显得有些冷清。有数据显示，热点市场较去年提前一周进入“休假模式”。2月上旬，一线城市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%，值得一提的是，苏州环比降幅达八成。三线城市方面相对稳定，成交量环比下降9%。调控还在持续，房价走势究竟会如何，购房者心里没有底，观望者增多。为了解春节期间影响购房者心理发展变化的因素，凤凰网房产长沙站启动“2018，你会在哪里安家？”调查。
房价走势如何 成网友置业的首要考虑因素
据调查显示，本次参与人群主要集中在长沙武汉成都等新一线城市，占比62%，一线城市、二线省会城市和三四线城市分别占比6%、13%和19%。年龄在35岁以上者超过总人数一半，30—35岁者占20%。大部分参与者的家庭处于中等收入水平，年收入20万以下者比例为65%，其中，33%的人群家庭年收入在10万元以下，而仅有15%全年家庭收入超过30万元。一个家庭的收入水平跟其消费水平成正比，也影响这个家庭的置业水平。
在本次调查中，超7成网友置业首选长沙。近年来，长沙各方面发展迅速，城市宜居性大大提高，吸引不少人在此就业与置业。长沙作为新一线城市，既没有北上广深等准一线城市工作生活压力大，也比二三四线城市有更多发展机会，它既有一座老城浓厚的文化底蕴，也有星城独有的时尚魅力。值得一提的是，长沙内五区中属岳麓区最受网友青睐，诸多网友认为其区域发展潜力巨大，可挖掘价值高，十分看好它的发展前景。另外各有6%的人选择在工作地周边城市和本省省会购房，各有8%的网友选择在家乡购房或目前无购房计划，选择在家乡周边城市置业的人群最少，只占2%。
为什么大家的置业所选地会有所差异？据调查显示，房价成为影响广大网友购房的最大因素，占比近3成，超过工作机会和工资水平带来的影响，另外，网友也看重医疗教育水平与城市基础设施建设，离亲人远近也成为他们置业考虑的因素之一。不得不说，买房真是人生大事，需要考虑多方面的因素，要进行综合评估，要根据自己的实际情况做决定。
新一线受关注 超5成认为其工作性价比高
一线城市工作机会多、工资水平高、生活质量高等都是吸引不少人前往发展的因素。无奈，想要在一线城市扎稳根却是一件大难事，门槛无处不在。学历、户籍、技能等都是早已设置好的隐形门槛，削尖了脑袋也不一定能在一线城市落地生根是诸多人的心声。同事之间的职位竞争、对手公司之间的竞争无处不在，生存之战每天都在打响，压力也与日倍增。
相较于一线城市，长沙武汉成都等新一线城市工作则更具“性价比”，超5成网友更乐意在新一线城市工作，拿着与一线城市可媲美的工资，享受着与一线城市相差无比的城市设施，竞争与压力却成倍缩减。与此同时，房价也比一线城市更显得“可爱”，一线城市动辄四五万一平的房价是很多人“无法呼吸的痛”，而新一线城市则还在接受范围内，23%的网友可接受新一线城市1万—2万元/平的房价，32%则只能接受1万元/平的均价。房价不仅影响大家的置业选择，也对工作城市的选择具有很大的影响。
在其他条件理想的情况下，当薪资达到目前工资的80%以上，有近5成网友考虑会更换工作城市。
春节楼市冷清 网友们的购房欲望普遍不高
有调查报告显示，在2017年主要城市房价“退热企稳”的基础上，2018年1月，楼市继续呈出稳中略降的态势，一二线城市成交量环比下降。同时，开年以来，房地产信贷政策收紧的消息不断传来。在开发端，多地强调严禁个人贷款违规流入股市和房市，提高房地产开发贷款门槛，遏制房地产泡沫；在消费端，开年以来，包括广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。金融“去杠杆”的效应正在房地产行业逐渐显现。这些因素都对广大购房者的热情与欲望造成影响，春节期间，一二线城市成交量环比下降，楼市冷清是各方面因素造成的。
调控还在持续，房价会是怎样一个走势，没有谁能准备预测到。五限时代之后，还会迎来其他调控措施吗？谁也不得而知，正是因为目前全国楼市都处于调控状态，近9成网友在今年春节期间更多选择观望，其购房欲望不高，其中有42%的网友表示目前没有购房计划，只有10%的网友会依据佳节期间楼盘的优惠活动与力度来实施购房计划。
随着房价的上涨，买房越来越成为一家人重视的大事，在购房和选择地段时应当多考虑当地的人口基础、经济水平、房地产成熟度、城市建设和交通便利程度等，切忌一味追高。2018，你准备买房了吗？
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