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房价高不可攀现在不也跌了 早晚回归居住属性！

近十年时间，房价一轮一轮的上涨，这一轮房价上涨始于2015年四季度，特别是2016年房地产急速升温，房价急速上涨。到了2016年下半年，房价高不可攀，严重影响居民生活水平，增加城镇居民的生活负担。

对此，2017年政府开始对房地产进行调控，限购、限售、限价、限商、限贷等限制政策不断出台，再加上从供应端增加土地供应，需求端抑制炒房需求，通过发展住房租赁市场实行需求分流。

在“因城施策、分类调控”调控下，房地产市场迅速降温。国家统计局公布的2017年12月全国70个大中城市的住宅销售数据显示，2017年12月，热点城市新建商品住宅价格环比下跌或者持平，15个热点城市中9个城市新房价格同比下降，低于去年同期水平。一线城市新房和二手房价格涨幅连续15个月回落。

2017年政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，调控针对炒房发布了一系列调控措施，可以说2017年的楼市调控的目的是为了挤压房地产市场的泡沫，褪去房地产的虚火，当然效果也是明显的，大部分城市的住房成交量下跌，房价上涨的势头被抑制，房地产市场逐渐逐渐回归理性。

2018年楼市调控的目的是为了保证房地产市场的稳定，所以政府针对房地产的调控依然不会放松，楼市会继续降温，房价还有下降的空间。

目前来看，房价涨幅明显下降，但是房价下降的趋势不是很明显，但是政策调控是一个长期的过程，先放缓房价上涨的速度，让房价回归理性，再通过长效机制的建立和房地产税等各项调控政策让房价下降，让住房真正回归居住属性。所以未来房价怎么走？很明显，房价肯定会慢慢降下来的。

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