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专家：房地产大起大落问题未根本缓解 大幅波动不无可能

针对房地产市场的风险，国务院发展研究中心主任李伟1月13日在第九届中国经济前瞻论坛上表示，房地产大起大落的问题尚未根本缓解，房地产市场出现大幅波动不无可能。  

李伟指出，近年来，房地产与实体经济失衡的矛盾比较突出，房地产贷款占全国新增贷款接近一半，个人住房贷款余额快速增长，并推动房价快速上升，造成市场资源配置严重扭曲。2017年以来，一二线和部分三四线城市密集出台了限购、限价、限售、限贷等行政性措施，房价快速上涨的势头有所缓解。  

“但适应市场规律的基础性制度和长效机制尚未建立，部分地区房价上涨压力仍不小。”李伟说。  

李伟认为，当前我国经济存在三大失衡：供给和需求的失衡、金融和实体经济失衡、房地产和实体经济失衡，根本上都是经济循环不畅的外在表现。促进高质量的循环，就是要畅通供需匹配的渠道，畅通金融服务实体经济的渠道，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”，逐步缓解经济运行当中存在的突出失衡，确保经济平稳可持续运行。

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