1、多见券商发布了2018年房地产预测报告，大多数看涨一二线城市房价，但对三四线楼市看弱。如国泰君安认为，三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁的一次性刺激，属于“透支需求，延缓供应”的一次性刺激，短期内能推动房价和销量的上涨，但长期看，由于缺乏产业和人口支撑的情况下，棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。此外，三四线购房人群的价格敏感度高，房价上涨后，需求也在一定程度上被抑制。相反，一二线城市需求已经打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018得到释放。
说到底，人是一起发展的源头和根本。
2、珠三角多个城市出台“抢人”优惠措施。1月4日，东莞宣布到2020年规划新增住房供应量（含货币补贴）47万套，其中新增租赁住房有效供应7.9万套。包括广州、深圳、佛山和肇庆4个入选全国首批住房租赁试点的城市在内，珠三角地区的9个城市均在发展住房租赁上有动作，并且力度不小。广州明确要将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，并允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。“寸土寸金”的深圳则在近期连续推出多宗用于建设“全年期自持租赁住房”的用地，开启“只租不售”的土地出让模式。
租房而不是买房，可能在珠三角地区成为打工族的首选。
3、南京市发布《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策意见》，出台了10条“高含金量”措施。其中，对全球顶尖人才领衔的高端创新创业团队或项目，南京“特事特办”、资助上不封顶；对入选省顶尖人才支持计划的，按1：1比例给予引才企业最高1亿元配套资助。实施大学生“宁聚计划”，每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业，研究生以上学历及40岁以下本科学历、高级工以上技能人才，允许先落户后就业。
现在还对人才的年龄有要求，40岁以下，以后等老龄化更厉害一点，或许连年龄的限制都没了。
4、北京通州二手房跌回4万元时代，成交量止跌回暖。在北京通州区一家中介门店经纪人向《证券日报》记者透露，现在多数小区少则十几套，多则数十套房源都在挂牌出售，而且议价空间很大，少则5万元左右，多则30万元以上。以前成交单价高达6万元/平方米的小区，现在跌回了4.7万元/平方米的水平线上。“有不少小区房价跌回了‘4万元时代’。”于是，北京二手房连跌8个月后，市场开始集中出现接盘者。
现在开始，买二手房，砍价是门必备的手艺。
5、2017年，一度成为全国楼市“领头羊”之一的深圳，房地产市场几乎呈现全面降温之势。全年的新房成交量仅为2.58万套，创下近年来的最低水平，仅为2015年新房成交总量的39%，新房成交均价实现月度“十五连跌”。根据房地产服务商戴德梁行的数据，反映整体市场需求量的一二手住宅成交总量较上年同期下降了34.9%。
给火热的楼市浇上一盆冷水，好事。
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