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尴尬!2018长沙第一宗限价地惨遭流拍 ——凤凰网房产长沙
开年土地连连拍,市场迎来了一波成交小高潮,继昨日长沙县首宗商业用地成功“出嫁”,今日高新区和雨花区又出让两宗地。然而,两宗地均惨遭流拍! -来自凤凰新闻客户端
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尴尬!2018长沙第一宗限价地惨遭流拍

凤凰房产长沙站
2018-01-04 10:03

今日,长沙市高新区跟雨花区均出让一宗土地,高新区为纯商业用地,而雨花区则是出让今年首宗限价地,万万没想到,两宗地均惨遭流拍!

据长沙市国土资源交易中心显示,[2017]长土网062号土地位于雨花区鄱阳村,这是今年首宗限价地,出让面积34505.55平方米,起始价60499万元,起始楼面为4710元/平。规划为商 住用地,商业地块有效面积为12470.77平,容积率≤5.0,住宅地块有效面积为22034.78平,容积率≤3.0,商业出让40年,住宅出让70年。

该宗地挂牌时加设了3个要求:①该宗地住宅全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%;②该宗地住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格;③该宗地限定住宅最高限售价格为7900元/平。

地块附近有五矿万境蓝山汇金城两个楼盘。五矿万境蓝山目前暂无房源在售,后期将推5—9栋小洋房,之前在售高层均价8000元/平,汇金城则在出售商铺。

同一天出让的还有[2017]长土网061土地,其位于高新区东方红路以东、长川路以北的[2017]长土网061号土地,距离在建地铁六号线的长川路站较近,出让面积19430.63平,起始价23317万元,起始楼面价为3000元/平。规划用途为纯商业用地,出让40年,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度100米。

明日,长沙市原本还有三宗地等待竞拍,其中包括岳麓区的纯商业用地和雨花区的两宗纯住宅双限地,但是据长沙市国土资源网上交易系统显示,两宗双限地的竞拍时间调整为1月24日,同时也对竞买人资格进行调整,规定竞买人及其直接控股或间接控股的竞买人不得同时参加同一住宅用地(含商 住用地);由同一自然人、法人或其他组织直接控股或间接控股的竞买人不得同时参加同一住宅用地(含商 住用地)的竞买。


[责任编辑:彭 沛]

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