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土拍收官战打响 大王山3宗限价地均被恒大摘得 ——凤凰房产长沙
12月29日,长沙土地市场迎来收官之战,除去梅溪湖055号地块摇号定主,另外还有8宗土地也将觅主,岳麓区出让5宗土地,包括4宗商住用地和1宗工业用地,长沙县则“出嫁”1宗商业用地和2宗工业用地。 -来自凤凰新闻客户端
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土拍收官战打响 大王山3宗限价地均被恒大摘得

凤凰房产长沙站
2017-12-29 10:24

12月29日,长沙土地市场迎来收官之战,除去梅溪湖055号地块摇号定主,另外还有8宗土地也将觅主,岳麓区出让5宗土地,包括4宗商 住用地和1宗工业用地,长沙县则“出嫁”1宗商业用地和2宗工业用地。

大王山3宗限价地均被恒 大收入囊中

[2017] 长土网056号地位于岳麓区大王山旅游度假区新学士路以南,出让面积172074.62平,起始价为44683万元,竞买保证金为22341万元,竞价增幅450万元。

[2017] 长土网057号地位于岳麓区坪塘街道,出让面积119008.8平,起始价33327万元,由位于巴溪大道与长花路交汇处东北角的娱乐康体用地和位于潭州大道与新学士路东南角的商 住混合用地组成。娱乐康体用地限高24米,商 住地限高85米。

[2017]长土网058号地位于岳麓区大王山旅游度假区学士路以南,巴溪大道以北,由两宗地联合组成,一宗为娱乐康体用地,北临学士路,另一宗为二类居住用地,位于巴溪大道和祠堂路交汇的西北角,总出让面积134234.61平,起拍价28936万元,规划为商 住用地。

三宗限价地规定住宅最高销售价格为8500元/平,总出让面积为425318.03平,均位于坪塘街道,都由两部分组成,规划为商 住混合用地,商业出让40年,住宅出让70年。这三宗用地均被长沙恒 大童世界旅游开发有限公司以底价摘得,三宗土地折合楼面价分别为1206元/㎡、1226元/㎡、1265元/㎡。

资料显示,三宗地的开发建设内容须与周边地块规划功能定位,建筑风格保持一致,用于大型游乐及相关的产业须100%自持,不得对外销售,规定在2019年底钱主体结构竣工。同时,要求竞买人或其控股股东须为世界500强企业,实缴注册资本不低于150亿人民币,也不接受联合竞买。

岳麓区一工业用地溢价101%

[2017]长土网059号地位于岳麓区洋湖街道潇湘大道西线与荷叶路交汇处,出让面积26756.08平,起始价23333万元,容积率为3.7,规划为商 住混合用地,商 住比为4:6,建筑限高100米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,湖南梦想置业开发有限公司以底价摘得此地块,折合楼面价2357元/㎡。

竞得者需要根据大王山片区整体规划及文旅产业配套需求,在取得土地后20年须自持全部物业,不得销售和转让。其中60000平方米建筑面积须按商 住比例4:6以租赁形式分别用于湘江欢乐文旅产业项目各公司员工生活后勤及员工宿舍等配套,剩余建筑面积由竞得者自行使用或用于其他租赁。同时,竞得者在签订《国有出让土地交地确认书》3个月内启动建设,并在2018年12月底之前竣工。

[2017]长土网060号地位于岳麓区学士街道,东临学士路,南临规划玉荷路,西临玉江村用地,北临玉莲路。该地块由四部分组成,出让总面积为129251.32平,起始价8932万元,出让年限50年。根据《规划条件书》,用地使用性质为工业用地,建筑密度≤40%,绿化率≥10%。

意料之外,该地块被两家房企竞相出价争夺,成为今日收官之战最大的亮点。竞拍18分钟,出价多达51笔,最终被湖南通吉供应链管理有限公司以成交价18022万元,溢价率高达101%。

长沙县三宗用地均以底价成交

长沙县继昨日出让一宗纯住宅用地后,于今日出让两宗工业用地和一宗商业用地,三宗均已底价成交,分别被湖南省奥凯投资有限公司、长沙捷泰电商产业园管理有限公司、湖南腾智机电有限责任公司夺得。

其中,73号地为纯商业用地,位于长沙县空港城黄金大道以东、大元路以北、莲湖塘路北路以西。该宗地挂牌设置条件比较特殊,宗地受让方需自持物业90%以上,宗地需规划建设航空公司总部及配套措施。

据宗地信息显示,73号住宅用地出让面积为26666.65㎡(40.0亩),出让起始价为5840万元,宗地容积率为1.0<FAR≤2.2。经核算,该宗地的起始楼面价为995元/㎡,最终湖南省奥凯投资有限公司竞得,总价5840万元,折合楼面价995元/㎡。


[责任编辑:彭 沛]

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