ifeng_share_thumbnail
梅溪湖土拍结果出炉!2宗成交 1宗将摇号定主 ——凤凰房产长沙
12月26日,备受关注的梅溪湖三宗地开始竞拍。这三块香饽饽从挂牌那天,就成为焦点。近几年,梅溪湖片区发展势头迅猛,区域经济形势一片大好,成为众多房企的“眼中宝”。 -来自凤凰新闻客户端
https://changsha.ihouse.ifeng.com/detail/2017_12_26/51332570_0.shtml

梅溪湖土拍结果出炉!2宗成交 1宗将摇号定主

凤凰房产长沙站
2017-12-26 12:59

12月26日,备受关注的梅溪湖三宗地正式竞拍。这三块香饽饽从挂牌那天,就成为焦点。近几年,梅溪湖片区发展势头迅猛,区域经济形势一片大好,成为众多房企眼中的风水宝地。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2017]长土网055号土地位于岳麓区梅溪湖赏月路以东、雪松路以南,出让面积47574.48平,商业出让40年,住宅出让70年,起始价为99442万元,这是梅溪湖首宗双限地块,限定交易最高价为149175万元,宗地内限定住宅销售价为9970元/平。同时,规定该宗地商住比应≥2:8,容积率≤5.1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤180米。

这一块土地竞拍得最火热,半个小时被竞拍52轮,达到最高限价149175万元,折合楼面价6152元/平,溢价率高达50%,该宗地块将于12月29日上午9:30在长沙公共资源交易中心(长沙市岳麓区岳华路279号)进行现场摇号。

同样位于梅溪湖的两块“姊妹地”命运大不相同,[2017]长土网053号土地出让面积20275.36平,起始价为76781万元,建筑限高250米;[2017]长土网054号土地出让面积18278.14平,起始价为63637万元,建筑限高200米,两宗均为商住用地,出让年限也相同。这两宗地也均限定住宅销售最高价格为9970元/平。

[2017]长土网054号土地历经两个多小时的“拉锯战”,被福州康安利信投资有限公司夺得,成交价为91987万元,折合楼面7088元/平,溢价率达45%。据悉,竞得者为福晟集团旗下子公司。

另一块土地拍卖时则是一片风平浪静。[2017]长土网053号土地被正荣(长沙)置业有限公司以底价76781万元摘得。

为什么位置相近的两宗地命运会如此不同?业内人士分析,与053号相比,054号土地坐拥优越的湖景资源,景观优势更为明显,而且它距离地铁2号线梅溪湖西站约300米,交通更为便利。

目前,梅溪湖区域内的楼盘均价都已过万,位于两宗地块西南方的梅溪湖金茂湾已于本月22日开盘,主推128平和140平四房,均价11000元/平,而这两宗地限价9970元/平,两者每平方米相差一千多元。

三天之后,长沙土地市场将迎来大王山片区三宗限价地的出让,届时将出现怎样的场景,凤凰房产将持续关注!

[责任编辑:彭 沛]

今日要闻

金科天玺


查看详情